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Santo Domingo, San Bernardino
≈ Gs. 1.785.980.000
26% sobre la medianaGs. 7,1 M/m²Precio original: US$ 300.000
Vendo casa seminueva amoblada (entregada en agosto 2023) en San Bernardino, barrio Santo Domingo. Ubicación: https: //maps.app.goo.gl/y51dPcXSi48y45pNA,a solo tres cuadras de la Avda, Naumann. Superficie del terreno: 494m2 Superficie construida: 250 m2 Distribución PLANTA BAJA -Sala y comedor integrado -Dormitorio o escritorio -Baño social con ducha -Cocina con desayunador de cuarzolito, equipado con horno, anafe, extractor, microondas, heladera de tres puertas, lavavajillas. -Jardín interno debajo de la escalera -Quincho con isla de granito y parrilla de acero inox y rotagrill -Amplia piscina con solárium y ducha -Patio amplio con paisajismo -Portón basculante eléctrico -Cochera con capacidad hasta 8 vehículos -Circuito cerrado PLANTA ALTA -Una habitación en suite con balcón -Dos habitaciones secundarias -Un baño TERRAZA -Quincho con parrilla -Lavadero con maquina lavarropa instalada -Lugar especial para los motores del aire, y tanque de agua Observación: incluye todos los muebles citados y visto en las fotos, 2 aires de 30.000 BTU,1 de 18.000 BTU3 de 12.000 BTU, muebles de cocina, vinero con luces leds y espejo,sofá en L para 8 personas, Rack para TV de diseño sujetado por pared con luces led y espejos!, aparador para vajillería hecha de melamina y piedra cuarzo calacatta, mesa de comedor para 10 lugares de piedra cuarzo calacatta con patas de hierro artesanal, 10 sillas Crossback acolchonadas, 8 Butacas Crossback altas acolchonadas, 4 camas de 2 Plaza, 4 camas de 1 plaza, rack de TV con armario y zapatero integrado en suite, 2 mesitas de luz, 2 muebles para TV en habitaciones de huésped, tanque de agua con motor, termocalefon para los baños de 115 lts. Terminaciones con materiales de primera calidad, doble perfilería de aluminio, vidrio de blindex, cielo raso de yeso, luces leds cálidas y fríos en todos los ambientes. Inversion: 300.000$ ( consultar plan de financiamiento)
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1857,4 M | Gs. 99,8 M | — | Gs. 1857,4 M | Gs. 81,9 M |
| 2 | Gs. 1931,7 M | Gs. 199,5 M | — | Gs. 1931,7 M | Gs. 255,9 M |
| 3 | Gs. 2009 M | Gs. 299,3 M | — | Gs. 2009 M | Gs. 433 M |
| 4 | Gs. 2089,3 M | Gs. 399 M | — | Gs. 2089,3 M | Gs. 613,1 M |
| 5 | Gs. 2172,9 M | Gs. 498,8 M | — | Gs. 2172,9 M | Gs. 796,4 M |
| 6 | Gs. 2259,8 M | Gs. 598,5 M | — | Gs. 2259,8 M | Gs. 983,1 M |
| 7 | Gs. 2350,2 M | Gs. 698,3 M | — | Gs. 2350,2 M | Gs. 1173,2 M |
| 8 | Gs. 2444,2 M | Gs. 798 M | — | Gs. 2444,2 M | Gs. 1367 M |
| 9 | Gs. 2542 M | Gs. 897,8 M | — | Gs. 2542 M | Gs. 1564,5 M |
| 10 | Gs. 2643,7 M | Gs. 997,5 M | — | Gs. 2643,7 M | Gs. 1765,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 238.864
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 833.457.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.964.578.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 2.560.000.000
Gs. 8,7 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 386.962.000
San Bernardino