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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.038.994.000
8% sobre la medianaGs. 11,7 M/m²Precio original: US$ 342.500
Vendo Dpto de 2 dorm sobre Avda. Molas López. Habitalis Mburucuyá un lugar inmejorable para vivir ✨ Con una ubicación privilegiada sobre la nueva avenida Molas López, y una variedad de calles alternativas de acceso rápido, tenes todo lo que necesitas a un solo paso, además de contar con el placer de habitar dentro del eje residencial más importante de Asunción. ¡Viví la Experiencia Habitalis en el barrio Mburucuyá! El Departamento cuenta con * Sala-comedor * Cocina equipada} * 2 dormitorios, 1 en suite * Baño familiar * Balcón Amenities * Terraza con piscina * Área de pilates * Gimnasio * Espacio Gourmet * Deposito * Cocina Obs.: * 36 meses de obra * Precio cochera techada USD. 15.000 * Se entrega un 20 % y el saldo en cuotas
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2120,6 M | Gs. 150,8 M | — | Gs. 2120,6 M | Gs. 130,4 M |
| 2 | Gs. 2205,4 M | Gs. 301,6 M | — | Gs. 2205,4 M | Gs. 366 M |
| 3 | Gs. 2293,6 M | Gs. 452,4 M | — | Gs. 2293,6 M | Gs. 605 M |
| 4 | Gs. 2385,3 M | Gs. 603,2 M | — | Gs. 2385,3 M | Gs. 847,5 M |
| 5 | Gs. 2480,7 M | Gs. 753,9 M | — | Gs. 2480,7 M | Gs. 1093,7 M |
| 6 | Gs. 2580 M | Gs. 904,7 M | — | Gs. 2580 M | Gs. 1343,8 M |
| 7 | Gs. 2683,2 M | Gs. 1055,5 M | — | Gs. 2683,2 M | Gs. 1597,7 M |
| 8 | Gs. 2790,5 M | Gs. 1206,3 M | — | Gs. 2790,5 M | Gs. 1855,9 M |
| 9 | Gs. 2902,1 M | Gs. 1357,1 M | — | Gs. 2902,1 M | Gs. 2118,3 M |
| 10 | Gs. 3018,2 M | Gs. 1507,9 M | — | Gs. 3018,2 M | Gs. 2385,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 12,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 318.159
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada