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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 650.000.000
Gs. 1,8 M/m²
En venta propiedad en Barrio cerrado Pilar del este
Ypané
360 m²3 habs.2 baños
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Ypanéubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 350.000.000
3% bajo la medianaGs. 940,9 k/m²≈ US$ 58,8 k
VENDO HERMOSA CASA 💥🏡 📍Ypane, Distrito de Ytororo. Bo San Miguel. A 200 metros del liceo militar acosta Ñu y a 5 minutos del ytororo country club 🌴 La casa cuenta con: ✅️2 dormitorios ✅️1 baño ✅Quincho con parrilla y mesada 🚗 Estacionamiento para 5 autos 📐Terreno 12x31 📐Construidos: Encontrá todo lo que necesitas 60m² ✅ Sala,Cocina amoblada y comedor ✅ Amplio Patio 🏡 2 años de construcción ✅Area de Servicio techada ✅Completamente amurallado y con portón eléctrico ✅Ventanas blindex ✅ Termocalefón ✅ Incluye AA ✅ Aguateria 💰Precio: 350.000.000 📄Titulo Listo para Transferir‼️ ID:4418
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ypané
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 54,1 M | — | Gs. 364 M | Gs. 50,6 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 108,2 M | — | Gs. 378,6 M | Gs. 119,3 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 162,3 M | — | Gs. 393,7 M | Gs. 188,5 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 216,4 M | — | Gs. 409,5 M | Gs. 258,4 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 270,5 M | — | Gs. 425,8 M | Gs. 328,8 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 324,6 M | — | Gs. 442,9 M | Gs. 400 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 378,7 M | — | Gs. 460,6 M | Gs. 471,8 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 432,8 M | — | Gs. 479 M | Gs. 544,3 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 486,9 M | — | Gs. 498,2 M | Gs. 617,6 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 541 M | — | Gs. 518,1 M | Gs. 691,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 60.751
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 60.751
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 650.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Ypané
