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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.024.111.000
Precio original: US$ 340.000
¿Buscás una propiedad para vivir y generar ingresos al mismo tiempo? ¡Esta es tu oportunidad! Ponemos a la venta este amplio inmueble ideal para inversión ubicado sobre Tomas Romero Pereira casi Primera Junta Municipal, en el corazón de Fernando de la Mora, una zona altamente transitada y con excelente proyección comercial y habitacional. 🔹 Superficie total: 622,44 m² 🔹 Área construida: 424,00 m² 🔹 Precio: USD 340.000 🔹 Amplio espacio de estacionamiento 🏢 Distribución del inmueble: ✅ Planta Baja 2 salones comerciales con acceso independiente 2 departamentos: • Uno con 2 dormitorios • Otro con 3 dormitorios Ambos con Clasipar.com anuncios clasificados gratis sala, cocina-comedor, baño y lavadero ✅ Planta Alta 3 departamentos de 1 dormitorio cada uno Todos con sala, cocina-comedor, baño y lavadero 💼 Ideal para inversionistas que buscan renta asegurada: Podés alquilar los salones comerciales y los 5 departamentos de forma individual, lo que permite múltiples fuentes de ingreso mensual. 📍 Ubicación privilegiada, cerca de centros educativos, supermercados, líneas de transporte y con acceso rápido a zonas clave de Asunción y el Área Metropolitana.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2105,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2105,1 M | Gs. -20,2 M |
| 2 | Gs. 2189,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2189,3 M | Gs. 64 M |
| 3 | Gs. 2276,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2276,8 M | Gs. 151,5 M |
| 4 | Gs. 2367,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2367,9 M | Gs. 242,6 M |
| 5 | Gs. 2462,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2462,6 M | Gs. 337,3 M |
| 6 | Gs. 2561,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2561,1 M | Gs. 435,8 M |
| 7 | Gs. 2663,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2663,6 M | Gs. 538,3 M |
| 8 | Gs. 2770,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2770,1 M | Gs. 644,8 M |
| 9 | Gs. 2880,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2880,9 M | Gs. 755,6 M |
| 10 | Gs. 2996,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2996,2 M | Gs. 870,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada