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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 1.165.500.000
Gs. 12,3 M/m²
TE PRESENTO TORRE SEMINARIO
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
95 m²3 habs.3 baños
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Mburicaó, Asunción
≈ Gs. 1.187.185.000
23% bajo la medianaGs. 6 M/m²Precio original: US$ 200.000
INCREIBLE OFERTA EN MBURICAO Esta casa es ideal para el.hogar que siempre soñaste en Asunción. El jardín que siempre soñaste en pleno corazón de Asunción Ubicada sobre la tranquila calle Gaudioso Núñez, esta propiedad combina una inmejorable ubicación con amplios espacios verdes y una construcción en excelente estado, ideal para actualizar y convertir en el hogar que siempre imaginaste. Ubicación estratégica A 2 cuadras del Colegio Inmaculée Concepción A 3 cuadras de la Parroquia San Pedro y San Pablo A solo 15 min del Shopping Mariscal A 20 min del Shopping del Sol A 5 min. de la Embajada Americana A 2 min. del Seminario A 5 min. De Mburubicha Roga Características de la vivienda La casa cuenta con una estructura sólida y ambientes muy bien distribuidos: 3 dormitorios (1 en suite) 2 dormitorios con baño compartido 1 baño social Cocina con comedor diario Estarliving social Estudio/escritorio Área de servicio completa Estacionamiento para 1 vehículo Posibilidad de estacionamiento para 1 vehículo pequeño en el jardín delantero Espacios exteriores Amplio patio delantero y trasero con posibilidades para jardín, quincho o ampliaciones y por supuesto la pileta que merece tu familia. Generador propio Sistema de alarmas y monitoreo instalado Dimensiones del terreno Frente: 15 m Fondo: 15 m Laterales: 30 m Superficie total: 450 m² Inversión: USD 200.000
Tu escenario vs. Mburicaó
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Team Martinez
InmobiliariaProfesor Rómulo Feliciangeli e/ Roque Centurion, Edificio Carmelitas, Dpto 2C- Bo Carmelitas, Asunción
+595 981 164 768
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11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 259.211
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 259.211
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 12,3 M/m²
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.276.224.000
Mburicaó, Asunción
≈ Gs. 1.302.935.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.302.935.000
Mburicaó, Asunción
≈ Gs. 1.305.903.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.305.903.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada