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VentaDepósito

VENTA DE PROPIEDAD EN BARRIO SANTISIMA TRINIDAD - ASUNCION

Santísima Trinidad, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.482.987.000

Gs. 3,5 M/m²Precio original: US$ 245.000

5Dormitorios
4Baños
420 m²Construidos
420 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedadGs. 3,5 M/m²
Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

TINGLADO/DEPOSITO EN SANTISIMA TRINIDAD Propiedad en venta con cercanías al eje corporativo de Asunción Dimensiones: 420 m2 10x42 Cuenta con un duplex alquilado actualmente de dimensiones de 5x10 de construcción Cuenta con un tinglado construido. -Con rápida llegada a Paseo La Galería y Shopping del Sol * Menos de 15 minutos para el eje corporativo -A 200 metros de Avda. Primer Presidente -A 100 metros de Santísimo Sacramento -A 500 metros de Santísima Trinidad -A cercanías de la Facultad de Derecho y Ciencias Sociales de la UNA -A 10 minutos del Parque de la Salud * Accesos con rápida salida al Aeropuerto Silvio Pettirosi -Cercano a Universidad Americana Compra de total conveniencia y beneficio para inversionistas, desarrollos inmobiliarios y familias en una ubicación estratégica e inmejorable cerca de colegios, universidades, eje corporativo, retails, locales gastronómicos, farmacias, shoppings y supermercados.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Depósito

Superficie y ambientes

Terreno
420 m²
Construido
420 m²
Dormitorios
5
Baños
4

Costos

Precio
US$ 245.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 1.482.987.000

Ubicación

Dirección
Juana Pabla Carrillo casi Santisimo Sacramento 579
Barrio
Santísima Trinidad
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowUS$ 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
US$ 257,3 k
Alquiler efectivo
US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: US$ -2,5 KAño 2: US$ 7,7 KAño 3: US$ 18,3 kAño 4: US$ 29,4 kAño 5: US$ 40,8 kAño 6: US$ 52,8 kAño 7: US$ 65,2 kAño 8: US$ 78 kAño 9: US$ 91,5 kAño 10: US$ 105,4 k1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1US$ 254,8 kUS$ 0—US$ 254,8 kUS$ -2,5 K
2US$ 265 kUS$ 0—US$ 265 kUS$ 7,7 K
3US$ 275,6 kUS$ 0—US$ 275,6 kUS$ 18,3 k
4US$ 286,6 kUS$ 0—US$ 286,6 kUS$ 29,4 k
5US$ 298,1 kUS$ 0—US$ 298,1 kUS$ 40,8 k
6US$ 310 kUS$ 0—US$ 310 kUS$ 52,8 k
7US$ 322,4 kUS$ 0—US$ 322,4 kUS$ 65,2 k
8US$ 335,3 kUS$ 0—US$ 335,3 kUS$ 78 k
9US$ 348,7 kUS$ 0—US$ 348,7 kUS$ 91,5 k
10US$ 362,7 kUS$ 0—US$ 362,7 kUS$ 105,4 k

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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