
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 10.715.882.000
149% sobre la medianaGs. 15,1 M/m²Precio original: US$ 1.800.000
Clasipar.com anuncios clasificados gratis VENDO RESIDENCIA DE LUJO EN RECOLETA Usd 1.800.000- Dimensiones: 1.500 mts2 Terreno Construído; 710 mts2 / 30 x 50 La importante residencia cuenta con: Galería de entrada. PLANTA BAJA - Importante fachada de entrada con hierros decorativos labrados y ladrillos vistos, con entrada para estacionamiento para 8 vehículos aproximadamente. - Gran jardín frontal, con arbustos y flores decorativas y añosos árboles con palmeras señoriales - Amplia galería frontal - Palier de entrada con decoraciones de piedra y mármol - La mayor parte de la casa cuenta con parquet natural - Amplísimo living social para crear ambientes de 2 o mas espacios a compartir - Hermosa chimenea de piedra labrada - Amplio comedor integrado al gran living con ventanales a preciosa e inmensa galería y jardín - Baño social Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. con delicadas piezas - Gran estar que también da a la inmensa galería y al jardín, con comedor familiar - Cocina amplia recientemente remodelada totalmente con nuevos muebles de Achon. - Dormitorio y baño de servicio / Lavadero y tendedero - Departamento aparte, para huéspedes, con living comedor/quincho, dormitorios y baño ( totalmente apartada de la casa, en el jardín trasero, planta baja) PLANTA ALTA - Amplio estar íntimo - 4 dormitorios en suite y vestidores - El mastersuite de excelentes dimensiones con placares, espejos, vestidor y en suite, con vista balcón - Inmenso jardín con delicado trabajo de jardinería
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 11,1 mil M | Gs. 280,4 M | — | Gs. 11,1 mil M | Gs. 173,2 M |
| 2 | Gs. 11,6 mil M | Gs. 560,8 M | — | Gs. 11,6 mil M | Gs. 899,4 M |
| 3 | Gs. 12,1 mil M | Gs. 841,2 M | — | Gs. 12,1 mil M | Gs. 1643,4 M |
| 4 | Gs. 12,5 mil M | Gs. 1121,6 M | — | Gs. 12,5 mil M | Gs. 2406 M |
| 5 | Gs. 13 mil M | Gs. 1402 M | — | Gs. 13 mil M | Gs. 3187,8 M |
| 6 | Gs. 13,6 mil M | Gs. 1682,4 M | — | Gs. 13,6 mil M | Gs. 3989,7 M |
| 7 | Gs. 14,1 mil M | Gs. 1962,8 M | — | Gs. 14,1 mil M | Gs. 4812,5 M |
| 8 | Gs. 14,7 mil M | Gs. 2243,2 M | — | Gs. 14,7 mil M | Gs. 5656,9 M |
| 9 | Gs. 15,3 mil M | Gs. 2523,5 M | — | Gs. 15,3 mil M | Gs. 6523,9 M |
| 10 | Gs. 15,9 mil M | Gs. 2803,9 M | — | Gs. 15,9 mil M | Gs. 7414,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Tu cuota mensual:
Gs. 63,9 M
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
149% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 723.435
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción

Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción

≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción

≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción

≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción

Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada