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Gs. 1.320.000.000
Gs. 7 M/m²
Dúplex en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
188 m²3 habs.4 baños
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Fernando de la Mora
Gs. 1.320.000.000
23% sobre la medianaGs. 7 M/m²≈ US$ 222,4 k
VENDO DUPLEX - ZONA SHOPPING PINEDO (SAN LORENZO, LIMITE FERNANDO DE LA MORA) DÚPLEX - ZONA SHOPPING PINEDO (BARRIO VILLA AMELIA) Ubicado en un barrio de fuerte crecimiento en los últimos años y sobre calle asfaltada. Esta unidad cuenta con los espacios más amplios en su segmento. Frente: 6 m Fondo: 30 m Superficie total: 180 m2 Superficie de construcción: 188 m2 * A 20 min del eje corporativo en horarios de alto tránsito. * A dos cuadras del Shopping Pinedo. * A cuatro cuadras de la Av. Mariscal López. Características El Dúplex cuenta con: Garaje para dos vehículos de gran porte. Amplia sala independiente con baño social. Cocina – Comedor (Cocina fabricada por la firma Achon Muebles con 11 metros lineales de desarrollo). Quincho con baño de servicio, deposito y amplio jardín trasero. 3 dormitorios (uno en suite) + baño familiar. Opción de desarrollar una 4ta habitacion. Para vivir cerca de todo, y con los espacios ideales para tu familia. Precio: Ver datos GS. Id: 47030
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
C21 WILSON CHIHAN
InmobiliariaGeneral Santos 323
+595 981 577 959
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 180.626
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 7 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 1.305.903.000
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 1.350.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 1.350.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Barrio Villa Amelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.335.583.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada