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Capiatáubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 4.464.997.000
784% sobre la medianaGs. 10,6 M/m²Precio original: US$ 750.000
Propiedad ubicada en la ciudad de Capiatá km 21, a 7 cuadras de la Ruta 1, acceso por empedrado. Dimensiones: 6 hectáreas Cuenta con: - Luz Eléctrica - Essap -Pozo Artesiano - Casa de 420m2 construidos aproximadamente, posee dos pisos y un altillo (3er piso) Planta Baja: sala, estar, corredor, cocina, comedor, dos habitaciones, 1 baño. Planta Alta: 3 habitaciones amplias, dos baños. 3er. Piso: Altillo mirador - Casa de cuidador, 2 habitaciones, 2 baños y lavadero. - Piscina azulejada. - Quincho con parrilla y lavadero. - Parque con juegos - Laguna formada por naciente. Cuenta con nacientes naturales. - Linda con el arroyo Rojas Cañada. - Árboles frutales de todo tipo, plantación de bambú y huerta. - Posee gallinero y galpón de ovejas. - Alambrado perimetral y frondosos árboles de toda la propiedad, tejido en la zona de la casa. A tranquera cerrada Precio: 750.000 USD.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 26,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
784% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 84.826
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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784% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 84.826
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Gs. 2.750.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Capiatá
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.232.498.000
Capiatá
