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≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Madame Lynch, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.369.252.000
49% bajo la medianaGs. 3,5 M/m²Precio original: US$ 230.000
Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com VENDO CASA EN BARRIO MADAME LYNCH Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento, a metros de Zubizarreta y a minutos del Shopping del Sol. Características: Terreno: 393 m² Medidas: 12 x 32 m Zonificación AR1B Sala amplia Cocina comedor integrado 4 dormitorios 2 dormitorios en suite Oficina con baño y balcón Lavadero Patio frontal y posterior Ideal para: ✔ Vivienda familiar ✔ Oficinas ✔ Proyecto inmobiliario ✔ Inversión con potencial de valorización Ubicación estratégica con rápido acceso y entorno residencial consolidado. NG413
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1424 M | Gs. 200 M | — | Gs. 1424 M | Gs. 186,3 M |
| 2 | Gs. 1481 M | Gs. 400,1 M | — | Gs. 1481 M | Gs. 443,3 M |
| 3 | Gs. 1540,2 M | Gs. 600,1 M | — | Gs. 1540,2 M | Gs. 702,6 M |
| 4 | Gs. 1601,8 M | Gs. 800,1 M | — | Gs. 1601,8 M | Gs. 964,3 M |
| 5 | Gs. 1665,9 M | Gs. 1000,2 M | — | Gs. 1665,9 M | Gs. 1228,4 M |
| 6 | Gs. 1732,5 M | Gs. 1200,2 M | — | Gs. 1732,5 M | Gs. 1495 M |
| 7 | Gs. 1801,8 M | Gs. 1400,3 M | — | Gs. 1801,8 M | Gs. 1764,4 M |
| 8 | Gs. 1873,9 M | Gs. 1600,3 M | — | Gs. 1873,9 M | Gs. 2036,5 M |
| 9 | Gs. 1948,9 M | Gs. 1800,3 M | — | Gs. 1948,9 M | Gs. 2311,5 M |
| 10 | Gs. 2026,8 M | Gs. 2000,4 M | — | Gs. 2026,8 M | Gs. 2589,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
49% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 450.048
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
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Las Mercedes, Asunción