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Filadelfia
Gs. 490.350.000
14% bajo la medianaGs. 350 k/m²≈ US$ 82,4 k
¡Oportunidad única de inversión en el corazón de Filadelfia, Boquerón! Presentamos este excepcional terreno de 1401 metros cuadrados, catalogado como una gran inversión dentro del mercado de propiedades comerciales. Ubicado estratégicamente en Calle Palo Santo, entre las calles Hindenburg y O.Miller, este terreno sin construir ofrece un potencial ilimitado para el desarrollo de un proyecto comercial exitoso. Con dimensiones de 27.51 por 51.1 metros cuadrados, este terreno mixto combina las ventajas de su ubicación en el centro con su alto tráfico, asegurando una alta visibilidad y accesibilidad para su negocio. La localización estratégica en una de las áreas más transitadas de Filadelfia, brinda una ventaja incomparable para cualquier emprendimiento que desee establecerse en la vibrante provincia de Boquerón. Este terreno también se destaca por su potencial como inversión a largo plazo. Ya sea que estés planeando construir un centro comercial, oficinas o un emprendimiento multifuncional, el terreno ofrece la flexibilidad y amplitud necesarias para adaptar el proyecto a tus necesidades específicas. No dejes pasar esta oportunidad de poseer una propiedad con un gran potencial de retorno en una de las zonas de más rápido crecimiento de Paraguay. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y asegura tu lugar en el próspero mercado comercial de Filadelfia!
Tu escenario vs. Filadelfia Centro
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 510 M | Gs. 0 | — | Gs. 510 M | Gs. -4,9 M |
| 2 | Gs. 530,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 530,4 M | Gs. 15,5 M |
| 3 | Gs. 551,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 551,6 M | Gs. 36,7 M |
| 4 | Gs. 573,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 573,6 M | Gs. 58,8 M |
| 5 | Gs. 596,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 596,6 M | Gs. 81,7 M |
| 6 | Gs. 620,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 620,4 M | Gs. 105,6 M |
| 7 | Gs. 645,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 645,3 M | Gs. 130,4 M |
| 8 | Gs. 671,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 671,1 M | Gs. 156,2 M |
| 9 | Gs. 697,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 697,9 M | Gs. 183,1 M |
| 10 | Gs. 725,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 725,8 M | Gs. 211 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.




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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 95.753
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 95.753
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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