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San Isidro, Lambaré
Gs. 350.000.000
5% sobre la medianaGs. 959,8 k/m²≈ US$ 58,8 k
🏡 VENDO TERRENO EN LAMBARÉ UBICACIÓN ESTRATÉGICA 📍 Este terreno se encuentra entre las calles Feliciano Fernández y Darío Gómez Serrato, en una ubicación privilegiada sobre la calle paralela a Juan Zorrilla de San Martín. Además, está situado a pasos de la Avenida San Isidro, una arteria clave en la ciudad de Lambaré, lo que garantiza excelente conectividad y acceso rápido a diferentes zonas de la ciudad. ✨ Por sus dimensiones y entorno, es ideal tanto para el desarrollo de un emprendimiento inmobiliario como para la construcción de una vivienda familiar o dúplex, ya que se encuentra en una zona en constante crecimiento, rodeada de servicios, comercios y espacios recreativos. 📏 Dimensión del terreno: 15,57 metros de frente por 23,42 metros de fondo, con un total de 364,88 m², lo que permite múltiples posibilidades de construcción y diseño. 💰 Precio de venta: Gs. 350.000.000 ✅ Este terreno ofrece una ubicación privilegiada dentro de la ciudad de Lambaré, con acceso inmediato a servicios clave para la vida cotidiana. Está ubicado a pasos del Colegio Metodista Nuevo Horizonte, una institución educativa de referencia en la zona. Además, en los alrededores se encuentran despensas, panaderías, tiendas de ropa, restaurantes, peluquerías y lavanderías, lo que hace de este barrio un lugar cómodo y práctico para vivir o invertir. La propiedad también está muy bien conectada con el transporte público, gracias a su cercanía con la Avenida San Isidro, una vía transitada por varias líneas de colectivo, lo que facilita los desplazamientos hacia otras zonas de Lambaré y ciudades vecinas. 📲 ¡Agendá tu visita hoy mismo y conocé esta excelente oportunidad para construir, invertir o vivir en una de las zonas con mayor crecimiento de Lambaré!
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 57,7 M | — | Gs. 364 M | Gs. 54,2 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 115,5 M | — | Gs. 378,6 M | Gs. 126,5 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 173,2 M | — | Gs. 393,7 M | Gs. 199,4 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 230,9 M | — | Gs. 409,5 M | Gs. 272,9 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 288,7 M | — | Gs. 425,8 M | Gs. 347 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 346,4 M | — | Gs. 442,9 M | Gs. 421,8 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 404,2 M | — | Gs. 460,6 M | Gs. 497,2 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 461,9 M | — | Gs. 479 M | Gs. 573,4 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 519,6 M | — | Gs. 498,2 M | Gs. 650,3 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 577,4 M | — | Gs. 518,1 M | Gs. 727,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.


≈ Gs. 143.715.000
Lambaré
Ubicación aproximada


Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 56.148
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 56.148
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 390.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
