1 / 5
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
San Isidro, Lambaré
Gs. 280.000.000
20% bajo la medianaGs. 743,4 k/m²≈ US$ 47 k
🌄ESQUINA DE 360 M2 EN B° SAN ISIDRO - LAMBARE🔝 🛣️ Terreno en esquina ubicado sobre la calle Feliciano Fernández del Barrio San Isidro de la ciudad de Lambaré, sus medidas son 15,57m x 23,42m (total 360m2) * 📌🗺️Link de ubicación: https://maps.app.goo.gl/TacajJtvepJnnyRM6 💰Inversión: 300.000.000 Gs 🗺️🌐Referencias geográficas * A 300m de Calle asfaltada Eugenio A Garay * A 700 m de Avda Defensores del Chaco * A 4 minutos del Jacht y Golf Club y del Colegio SEK * A 7 minutos del Hospital de Lambare * A 9 minutos de Costanera Sur * A 18 minutos de Asunción centro ✨😎 Ventajas del terreno: - Ubicación en esquina - Accesibilidad a Áreas aledañas y Centro de Asunción - Todos los servicios disponibles - Documentación en regla, apto para credito bancario
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 291,2 M | Gs. 59,6 M | — | Gs. 291,2 M | Gs. 56,8 M |
| 2 | Gs. 302,8 M | Gs. 119,3 M | — | Gs. 302,8 M | Gs. 128,1 M |
| 3 | Gs. 315 M | Gs. 178,9 M | — | Gs. 315 M | Gs. 199,9 M |
| 4 | Gs. 327,6 M | Gs. 238,5 M | — | Gs. 327,6 M | Gs. 272,1 M |
| 5 | Gs. 340,7 M | Gs. 298,2 M | — | Gs. 340,7 M | Gs. 344,8 M |
| 6 | Gs. 354,3 M | Gs. 357,8 M | — | Gs. 354,3 M | Gs. 418,1 M |
| 7 | Gs. 368,5 M | Gs. 417,5 M | — | Gs. 368,5 M | Gs. 491,9 M |
| 8 | Gs. 383,2 M | Gs. 477,1 M | — | Gs. 383,2 M | Gs. 566,3 M |
| 9 | Gs. 398,5 M | Gs. 536,7 M | — | Gs. 398,5 M | Gs. 641,3 M |
| 10 | Gs. 414,5 M | Gs. 596,4 M | — | Gs. 414,5 M | Gs. 716,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 143.715.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 58.874
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 58.874
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 390.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
