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Nuevo
Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
¡Estrená tu casa propia con Che Róga Porã! ✨
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
50 m²
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Central Limpio urundey, Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 273.415.000
9% bajo la medianaGs. 6,8 M/m²≈ US$ 45,9 k
Un lugar donde tus hijos puedan jugar en el patio, donde tengas tu propio espacio y donde cada cuota sea una inversión en tu futuro, no un alquiler perdido. ✨ Miavita I Sexta Avenida | Limpio Un proyecto exclusivo de solo 32 viviendas, ubicado a minutos del centro de Limpio, con rápido acceso a la Ruta LuqueLimpio y rodeado de supermercados, transporte público, farmacias y todos los servicios que necesitás para vivir con tranquilidad. ✅ Terrenos de más de 140 m2 ✅ Vivienda de 40 m2 ✅ 1 dormitorio ✅ Amplio patio privado ✅ Estacionamiento ✅ Excelente calidad constructiva ✅ Infraestructura completa (agua, energía eléctrica y alumbrado interno) Entrega: agosto de 2026. Tu casa propia está más cerca de lo que imaginás. Hoy es el mejor momento para empezar a construir tu patrimonio. Escribime por WhatsApp y descubrí cómo acceder a una de las 32 unidades disponibles. Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/Du84Q349sju8ricZ8 #MiCasaPropia #Limpio #Miavita #PrimeraVivienda #InversiónInteligente #CheRógaPorã #Paraguay #ViviendaNueva #AsesoraInmobiliaria Precio: 273,415,000 ₲ Listing: 143092086-17 Ubicación: Limpio, Central Precio: Gs. 273,415,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 284,4 M | Gs. 14,3 M | — | Gs. 284,4 M | Gs. 11,6 M |
| 2 | Gs. 295,7 M | Gs. 28,7 M | — | Gs. 295,7 M | Gs. 37,3 M |
| 3 | Gs. 307,6 M | Gs. 43 M | — | Gs. 307,6 M | Gs. 63,5 M |
| 4 | Gs. 319,9 M | Gs. 57,3 M | — | Gs. 319,9 M | Gs. 90,1 M |
| 5 | Gs. 332,7 M | Gs. 71,7 M | — | Gs. 332,7 M | Gs. 117,2 M |
| 6 | Gs. 346 M | Gs. 86 M | — | Gs. 346 M | Gs. 144,9 M |
| 7 | Gs. 359,8 M | Gs. 100,3 M | — | Gs. 359,8 M | Gs. 173 M |
| 8 | Gs. 374,2 M | Gs. 114,7 M | — | Gs. 374,2 M | Gs. 201,8 M |
| 9 | Gs. 389,2 M | Gs. 129 M | — | Gs. 389,2 M | Gs. 231,1 M |
| 10 | Gs. 404,7 M | Gs. 143,3 M | — | Gs. 404,7 M | Gs. 260,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 50.626
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 50.626
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Centro, Limpio
