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VentaTerreno

VENDO TERRENO EN LOMA GRANDE COD 6412

Loma Grande, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 80.000.000

Gs. 76,3 k/m²≈ US$ 13,2 k

1.048 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,3 M/m²

Rentabilidad bruta est.186,6% anual

Alquiler estimadoGs. 12.438.000/mes

Valor recomendado

Gs. 3.414.190.000

≈ US$ 564.048

Rango estimadoGs. 3253,1 M–Gs. 4433,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. VENDO TERRENO EN LOMA GRANDE COD 6412 PRECIO: 80.000.000 GS CUENTA CON: - Superficie: 1048 m² 📏 - Precio de Venta: Gs. 80.000.000 💰 - Características: - Ubicación estratégica en Loma Grande, sobre asfalto 🚗 - Ideal para negocio, residencia o inversión 🏢 - Servicios básicos disponibles 💡 - Documentación al día 📝 - Fácil acceso a rutas principales 🚗 - Zona en crecimiento con buena plusvalía 📈 - Entorno tranquilo y residencial 🌳

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.048 m²

Costos

Precio: Gs. 80.000.000

Ubicación

Barrio: Loma Grande
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 11.816.425/mes

ROI168,8%

Cap rate177,2%

Rent. bruta186,6%

Rent. neta168,8%

Recupero0,6 años

Capital invertido: Gs. 84 M
Alquiler efectivo: Gs. 11,8 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 83,2 M	Gs. 141,8 M	—	Gs. 83,2 M	Gs. 141 M
2	Gs. 86,5 M	Gs. 283,6 M	—	Gs. 86,5 M	Gs. 286,1 M
3	Gs. 90 M	Gs. 425,4 M	—	Gs. 90 M	Gs. 431,4 M
4	Gs. 93,6 M	Gs. 567,2 M	—	Gs. 93,6 M	Gs. 576,8 M
5	Gs. 97,3 M	Gs. 709 M	—	Gs. 97,3 M	Gs. 722,3 M
6	Gs. 101,2 M	Gs. 850,8 M	—	Gs. 101,2 M	Gs. 868 M
7	Gs. 105,3 M	Gs. 992,6 M	—	Gs. 105,3 M	Gs. 1013,9 M
8	Gs. 109,5 M	Gs. 1134,4 M	—	Gs. 109,5 M	Gs. 1159,9 M
9	Gs. 113,9 M	Gs. 1276,2 M	—	Gs. 113,9 M	Gs. 1306 M
10	Gs. 118,4 M	Gs. 1418 M	—	Gs. 118,4 M	Gs. 1452,4 M