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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 273.553.000
4% bajo la medianaGs. 9,4 M/m²Precio original: US$ 45.950
Departamento en POZO en Ykua Satí redefine el concepto de vivir en altura, ofreciendo una experiencia única con amenities de primer nivel: AMENITIES 🏊 Piscina panorámica en rooftop JACUZZI LAUNDRY 🔥 Quincho y parrilleros para reuniones 💪 Gimnasio totalmente equipado 🌿 Espacios verdes y áreas de relax 🛎️ Seguridad 24/7 y recepción de categoría 🚗 Cocheras privadas y bauleras disponibles Un proyecto diseñado para quienes buscan rentabilidad, comodidad y lifestyle en la zona de mayor crecimiento de Asunción PISO DEL PISO 7 TIPOLOGIA F TIPOLOGIA LOFT- MONOAMBIENTE CON BALCON -SALA/COCINA/COMEDOR -1 BAÑO -1 BALCON TU DEPARTAMENTO YA VIENE CON: -MUEBLES DE COCINA -EXTRACTOR -ANAFE -HORNO ELECTRICO -CERRADURA BIOMETRICA -BOX DE VIDRIO EN EL BAÑO -PLACARD -AIRES ACONDICIONADOS FORMAS DE PAGOS 1 ENTREGA DEL 13.800 USD 17 CUOTAS DE 1.600 USD ULTIMA CUOTA POSESION 4.950 USD LA OBRA INCIO EN JUNIO 2025 ENTREGA DE LAS UNIDADES FEBRERO 2027
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 284,5 M | Gs. 33,4 M | — | Gs. 284,5 M | Gs. 30,7 M |
| 2 | Gs. 295,9 M | Gs. 66,8 M | — | Gs. 295,9 M | Gs. 75,5 M |
| 3 | Gs. 307,7 M | Gs. 100,3 M | — | Gs. 307,7 M | Gs. 120,8 M |
| 4 | Gs. 320 M | Gs. 133,7 M | — | Gs. 320 M | Gs. 166,5 M |
| 5 | Gs. 332,8 M | Gs. 167,1 M | — | Gs. 332,8 M | Gs. 212,7 M |
| 6 | Gs. 346,1 M | Gs. 200,5 M | — | Gs. 346,1 M | Gs. 259,4 M |
| 7 | Gs. 360 M | Gs. 234 M | — | Gs. 360 M | Gs. 306,7 M |
| 8 | Gs. 374,4 M | Gs. 267,4 M | — | Gs. 374,4 M | Gs. 354,5 M |
| 9 | Gs. 389,4 M | Gs. 300,8 M | — | Gs. 389,4 M | Gs. 402,9 M |
| 10 | Gs. 404,9 M | Gs. 334,2 M | — | Gs. 404,9 M | Gs. 451,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 47.986
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada