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≈ Gs. 11.608.872.000
VENDO AMPLIO TERRENO SOBRE AVENIDA MARISCAL ESTIGARRIBIA
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
415 m²
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Fernando de la Mora
Gs. 400.000.000
73% bajo la medianaGs. 498,8 k/m²≈ US$ 67,2 k
VENDO TERRENO EN FERNANDO DE LA MORA ZONA SUR| Superficie Total: 802 m2 Dimension: *Oeste (frente): 11,92 *Este (contrafrente): 11,88 *Norte: 67,44 *Sur: 67,44 º- Ubicado calle Nueva Asunción (asfaltada) Barrio: Pitiantuta A 300 metros de la calle Zavala Cue A 600 metros de Edificio Corporativo Tigo 4M A 700 metros de La Nacion A 800 metros de la ruta Acceso Sur Zona rodeada de comercios 24 hs. (Biggie) supermercados, comercios gastronomicos, farmacias, colegios privados y públicos, guarderías y complejos deportivos Documentacion en regla, lista a transferir. Obs: terreno con declive ✅Apto para Credito Bancario.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 416 M | Gs. 149,4 M | — | Gs. 416 M | Gs. 145,4 M |
| 2 | Gs. 432,6 M | Gs. 298,9 M | — | Gs. 432,6 M | Gs. 311,5 M |
| 3 | Gs. 449,9 M | Gs. 448,3 M | — | Gs. 449,9 M | Gs. 478,3 M |
| 4 | Gs. 467,9 M | Gs. 597,7 M | — | Gs. 467,9 M | Gs. 645,7 M |
| 5 | Gs. 486,7 M | Gs. 747,2 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 813,8 M |
| 6 | Gs. 506,1 M | Gs. 896,6 M | — | Gs. 506,1 M | Gs. 982,7 M |
| 7 | Gs. 526,4 M | Gs. 1046,1 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 1152,4 M |
| 8 | Gs. 547,4 M | Gs. 1195,5 M | — | Gs. 547,4 M | Gs. 1322,9 M |
| 9 | Gs. 569,3 M | Gs. 1344,9 M | — | Gs. 569,3 M | Gs. 1494,3 M |
| 10 | Gs. 592,1 M | Gs. 1494,4 M | — | Gs. 592,1 M | Gs. 1666,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 11.608.872.000
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 917,9 k/m²
Senacsa, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 580.000.000
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
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Valor recomendado
≈ US$ 250.619
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 6.548.594.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
