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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
56% bajo la medianaGs. 2,6 M/m²Precio original: US$ 175.000
En venta casa en Barrio Jara a refaccionar o Demoler La propiedad cuenta con 500 m2. Se encuentra a 3 cuadras de la Avda Brasilia A 5minutos de Distrito Perseverancia, colegios, supermercados y sanatorios y a 10 minutos del Eje Corporativo. Planta Baja: -3 habitaciones -3 baños -sala -cocina -comedor amplio -quincho Planta Alta: Cuenta con un monoambiente totalmente independiente con baño y lavadero.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1083,5 M | Gs. 146 M | — | Gs. 1083,5 M | Gs. 135,6 M |
| 2 | Gs. 1126,8 M | Gs. 292,1 M | — | Gs. 1126,8 M | Gs. 325 M |
| 3 | Gs. 1171,9 M | Gs. 438,1 M | — | Gs. 1171,9 M | Gs. 516,1 M |
| 4 | Gs. 1218,8 M | Gs. 584,2 M | — | Gs. 1218,8 M | Gs. 709,1 M |
| 5 | Gs. 1267,5 M | Gs. 730,2 M | — | Gs. 1267,5 M | Gs. 903,8 M |
| 6 | Gs. 1318,2 M | Gs. 876,3 M | — | Gs. 1318,2 M | Gs. 1100,6 M |
| 7 | Gs. 1371 M | Gs. 1022,3 M | — | Gs. 1371 M | Gs. 1299,4 M |
| 8 | Gs. 1425,8 M | Gs. 1168,4 M | — | Gs. 1425,8 M | Gs. 1500,3 M |
| 9 | Gs. 1482,8 M | Gs. 1314,4 M | — | Gs. 1482,8 M | Gs. 1703,3 M |
| 10 | Gs. 1542,2 M | Gs. 1460,5 M | — | Gs. 1542,2 M | Gs. 1908,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
56% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 396.314
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
56% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 396.314
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada