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OportunidadNuevo
≈ Gs. 1.175.313.000
Terreno - Venta - Madame Lynch, Asunción, Paraguay
Madame Lynch, Asunción
Ubicación aproximada
1.322 m²
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Madame Lynch, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.175.313.000
1% bajo la medianaGs. 3,9 M/m²Precio original: US$ 198.000
Terreno estratégicamente ubicado en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento de Asunción, a pasos del nuevo eje corporativo. ???? Ubicación Premium: Calle Manuel Iturbe esq. 34 Curuguateños A 100 m de Avda. Aviadores del Chaco A 300 m de Avda. Molas López ???? Superficie total: 301 m² ???? Entorno mixto: residencial y comercial ???? Calles asfaltadas y excelente conectividad ✅ Puntos clave cercanos: Torre Aviadores Avda. Santísima Trinidad Shopping del Sol Paseo La Galería ???? Ideal para desarrollos inmobiliarios, oficinas corporativas o renta comercial. ???? Documentación en regla Título e impuestos al día ???? Zona con alta demanda y potencial de revalorización. FM2 - FRANJA MIXTA
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX Primicias
InmobiliariaSanta Cruz de la Sierra 1791 esquina Jose Marti- Barrio Tembetary
+595 981 553 000
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 200.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Madame Lynch, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.175.313.000
Madame Lynch, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.187.185.000
Madame Lynch, Asunción
Ubicación aproximada
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Madame Lynch, Asunción
Ubicación aproximada
