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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 9.525.228.000
74% sobre la medianaGs. 9,8 M/m²Precio original: US$ 1.600.000
1079m2 superficie de terreno 970,25 superficie de construcción Distribución: Planta baja: Hall recibidor con jardín interno con cascada Sala de estar Sala principal Amplio quincho con amplio Jardín empastado Piscina con cascada Sauna Comedor principal Baño social Comedor diario y sala de estar Sala de cine 2 dormitorios en suite con vestidor Cocina independiente Área de servicio y área para choferes Cochera para 4 vehículos Planta alta: -Sala de estar - Master suite con amplio vestidor - 3 dormitorios en suite con vestidor uno se utiliza como gimnasio
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 9906,2 M | Gs. 369 M | — | Gs. 9906,2 M | Gs. 273,7 M |
| 2 | Gs. 10,3 mil M | Gs. 737,9 M | — | Gs. 10,3 mil M | Gs. 1038,9 M |
| 3 | Gs. 10,7 mil M | Gs. 1106,9 M | — | Gs. 10,7 mil M | Gs. 1820 M |
| 4 | Gs. 11,1 mil M | Gs. 1475,9 M | — | Gs. 11,1 mil M | Gs. 2617,6 M |
| 5 | Gs. 11,6 mil M | Gs. 1844,9 M | — | Gs. 11,6 mil M | Gs. 3432,3 M |
| 6 | Gs. 12,1 mil M | Gs. 2213,8 M | — | Gs. 12,1 mil M | Gs. 4264,8 M |
| 7 | Gs. 12,5 mil M | Gs. 2582,8 M | — | Gs. 12,5 mil M | Gs. 5115,9 M |
| 8 | Gs. 13 mil M | Gs. 2951,8 M | — | Gs. 13 mil M | Gs. 5986,2 M |
| 9 | Gs. 13,6 mil M | Gs. 3320,8 M | — | Gs. 13,6 mil M | Gs. 6876,6 M |
| 10 | Gs. 14,1 mil M | Gs. 3689,7 M | — | Gs. 14,1 mil M | Gs. 7787,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 56,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
74% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 919.999
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada