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OportunidadNuevo
Gs. 185.000.000
Gs. 513,9 k/m²
OFERTA CASA CON EXCELENTE UBICACIÓN EN ÑEMBY - PRATT GILL - ZONA CARTON BOX
Pratt Gill, Ñemby
360 m²2 baños
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Pratt Gill, Ñemby
Gs. 185.000.000
51% bajo la medianaGs. 494,7 k/m²≈ US$ 31,1 k
Clasipar.com LA CASA CUENTA CON: *2 HABITACIONES *1 COCINA COMEDOR *1 SALA DE ESTAR *1 BAÑO SOCIAL *1 CORREDOR EN EL FRENTE DE LA CASA DIMENSIÓN 374m2 TERRENO 11 X 34 A PASOS DEL CENTRO DE LA CIUDAD DE ÑEMBY. CON ACCESO DESDE EL ACC. SUR (ÑEMBY - SAN ANTONIO - YPANÉ) CON ACCESO DESDE LA AVDA. AVELINO MARTINEZ (FERNANDO DE LA MORA - VILLA ELISA - SAN LORENZO - LUQUE)
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
51% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 63.154
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 513,9 k/m²
Pratt Gill, Ñemby
≈ Gs. 2.125.338.000
Mbocayaty, Ñemby
Gs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Pai Ñu, Ñemby
Ubicación aproximada
