1 / 7
Nuevo
Gs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
VENDO HERMOSA Y AMPLIA CASA EN BARRIO SAN CARLOS DE ÑEMBY, EXCELENTE UBICACIÓN!!!
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
176 m²3 habs.
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Ñemby
Gs. 280.000.000
22% bajo la medianaGs. 1,2 M/m²≈ US$ 47 k
Venta de propiedad con Renta Activa en Ñemby Superficie terreno 243 m² Descripción La propiedad ofrece dos construcciones. Al frente, una vivienda funcional con sala, cocina y comedor integrados, 2 habitaciones y 1 baño. En la parte posterior, una segunda edificación en proceso, ideal para ampliar o generar renta, con 2 habitaciones y un baño compartido. Apto para crédito bancario
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 291,2 M | Gs. 41,6 M | — | Gs. 291,2 M | Gs. 38,8 M |
| 2 | Gs. 302,8 M | Gs. 83,1 M | — | Gs. 302,8 M | Gs. 92 M |
| 3 | Gs. 315 M | Gs. 124,7 M | — | Gs. 315 M | Gs. 145,6 M |
| 4 | Gs. 327,6 M | Gs. 166,2 M | — | Gs. 327,6 M | Gs. 199,8 M |
| 5 | Gs. 340,7 M | Gs. 207,8 M | — | Gs. 340,7 M | Gs. 254,4 M |
| 6 | Gs. 354,3 M | Gs. 249,3 M | — | Gs. 354,3 M | Gs. 309,6 M |
| 7 | Gs. 368,5 M | Gs. 290,9 M | — | Gs. 368,5 M | Gs. 365,3 M |
| 8 | Gs. 383,2 M | Gs. 332,4 M | — | Gs. 383,2 M | Gs. 421,6 M |
| 9 | Gs. 398,5 M | Gs. 374 M | — | Gs. 398,5 M | Gs. 478,5 M |
| 10 | Gs. 414,5 M | Gs. 415,5 M | — | Gs. 414,5 M | Gs. 536 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 60.093
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 60.093
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Ñemby
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
