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Ñemby
Gs. 460.000.000
27% sobre la medianaGs. 6,7 M/m²≈ US$ 77,5 k
En venta chalet a estrenar en Ñemby Zona Centro, a una cuadra de la ruta Acceso Sur, de rapido acceso al centro de la ciudad. Superficie de terreno: 210m2 (6mx35m) Área de construcción: 66m2 Características: - 2 habitaciones. - baño familiar. - Cochera para 2 vehículos. - Amplio patio trasero con jardin. Inversión: ***gs. Apto para credito bancario. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/es62MZ5MCLyE94xe6
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX SINERGY
InmobiliariaEusebio Lillo 2346 entre Nicanor Torales y Cap. Herminio Maldonado
+595 971 902 012
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
27% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 60.969
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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27% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 60.969
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 460.000.000
Gs. 7 M/m²
Central Ñemby, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 500.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Villa Anita, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 495.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Pa´i Ñu, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 500.000.000
Gs. 1,7 M/m²
Cerrito 1, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Central Ñemby 5165, Ñemby
Ubicación aproximada