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Zona Norte, Ypacaraí
≈ Gs. 2.374.370.000
305% sobre la medianaGs. 632,8 k/m²Precio original: US$ 400.000
TERRENO COMERCIAL EN VENTA – CENTRO DE YPACARAÍ Ubicación privilegiada sobre la Ruta PY02, con frente en ambos sentidos de circulación, ofreciendo máxima visibilidad y acceso estratégico para cualquier Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. tipo de emprendimiento. Superficie total: 3.752 m² Características destacadas: Frente sobre ruta internacional. Zona comercial consolidada y de alto tránsito. Excelente exposición para marcas y negocios. Ideal para estación de servicios, supermercado, centro logístico, depósito, showroom, complejo comercial o desarrollo inmobiliario. Amplio potencial de valorización. Precio de venta: USD 400.000 Una oportunidad única para adquirir un terreno de gran tamaño en una de las ubicaciones más estratégicas de Ypacaraí, con acceso inmediato a Asunción, San Bernardino y el interior del país.
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Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 14,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 981 244 921
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
305% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 98.699
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.374.370.000
centro Ypacaraí, Ypacaraí
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.671.166.000
Herrera, Ypacaraí
Ubicación aproximada
