Nuevo
Gs. 580.000.000
Terreno En Venta: Fernando De La Mora, Zona Norte
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.518.083.000
8% sobre la medianaGs. 1,8 M/m²Precio original: US$ 255.000
Vendo Terreno estratégico en esquina PROPIEDAD EN VENTA Excelente oportunidad para inversores y desarrolladores Ubicada en esquina, sobre calle asfaltada, en una de las zonas con mayor proyección de Fernando de la Mora Zona Norte, Barrio Domingo Savio, sobre Ingavi. La propiedad es ideal para proyecto inmobiliario o desarrollo. Detalles del inmueble: Amplio terreno de 832 m² Cuenta con amplio patio Ubicación estratégica: Detrás del IPS Ingavi A pocas cuadras de Fundación Visión Zona Campus de la UNA A minutos del Hospital de Clínicas A minutos de Salemma Cuenta con desagüe pluvial. Ideal para inversión, desarrollo o para demoler. Precio de venta: 275.000 USD https://maps.app.goo.gl/mtZ9manrG8AMhjsJ7?g_st=ac
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1578,8 M | Gs. 155 M | — | Gs. 1578,8 M | Gs. 139,8 M |
| 2 | Gs. 1642 M | Gs. 310,1 M | — | Gs. 1642 M | Gs. 358 M |
| 3 | Gs. 1707,6 M | Gs. 465,1 M | — | Gs. 1707,6 M | Gs. 578,7 M |
| 4 | Gs. 1775,9 M | Gs. 620,1 M | — | Gs. 1775,9 M | Gs. 802,1 M |
| 5 | Gs. 1847 M | Gs. 775,1 M | — | Gs. 1847 M | Gs. 1028,1 M |
| 6 | Gs. 1920,9 M | Gs. 930,2 M | — | Gs. 1920,9 M | Gs. 1257 M |
| 7 | Gs. 1997,7 M | Gs. 1085,2 M | — | Gs. 1997,7 M | Gs. 1488,9 M |
| 8 | Gs. 2077,6 M | Gs. 1240,2 M | — | Gs. 2077,6 M | Gs. 1723,8 M |
| 9 | Gs. 2160,7 M | Gs. 1395,3 M | — | Gs. 2160,7 M | Gs. 1962 M |
| 10 | Gs. 2247,1 M | Gs. 1550,3 M | — | Gs. 2247,1 M | Gs. 2203,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 580.000.000
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 917,9 k/m²
Senacsa, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 11.608.872.000
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 235.025
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 235.025
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 6.548.594.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
