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San Isidro, Villa Florida
Gs. 790.000.000
Gs. 96,4 k/m²≈ US$ 132,7 k
Espectacular terreno en doble esquina de 8191m2 sobre ruta principal abarcando una manzana en la ciudad de Villa Florida a 160klm de la capital. Esta ubicado en una Zona altamente comercial a 400ms del Hotel Touring club y a tan solo 800ms del río Tebycuary. Esta propiedad es apta para la construcción de centros comerciales, estación de servicio, Supermercado, Barrio cerrado entre otros. Sus dimensiones son: 📐Medidas: sobre ruta N°1, 117 mts2 Frente: 117M2 Contrafrente: 100m2 Lado Norte: 100m2 Lado Sur: 45m2 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/YYz8ptKx6ZrtP1JTA
Tu escenario vs. Misiones
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 821,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 821,6 M | Gs. -7,9 M |
| 2 | Gs. 854,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 854,5 M | Gs. 25 M |
| 3 | Gs. 888,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 888,6 M | Gs. 59,1 M |
| 4 | Gs. 924,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 924,2 M | Gs. 94,7 M |
| 5 | Gs. 961,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 961,2 M | Gs. 131,7 M |
| 6 | Gs. 999,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 999,6 M | Gs. 170,1 M |
| 7 | Gs. 1039,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1039,6 M | Gs. 210,1 M |
| 8 | Gs. 1081,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1081,2 M | Gs. 251,7 M |
| 9 | Gs. 1124,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1124,4 M | Gs. 294,9 M |
| 10 | Gs. 1169,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1169,4 M | Gs. 339,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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