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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Molas López, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 535.794.000
86% bajo la medianaGs. 1,7 M/m²Precio original: US$ 90.000
Viví o invertí en el edificio más alto del Paraguay, ícono de modernidad, exclusividad y diseño de vanguardia. ???? Superficie: 31 m² ???? Precio: 90.000 USD ✨ Características del departamento: ✔️ Cocina comedor integrada ✔️ Baño moderno ✔️ Aire acondicionado instalado ✔️ Muebles de cocina incluidos ✔️ Placares empotrados ???? Amenities del edificio: ???? Piscina ???? Quinchos climatizados ☕ Coffee Deck ???????? Open Kitchen ???? Playground ???? Day Care infantil ???? Baños sexados en áreas comunes ???? Una propiedad funcional, elegante y estratégicamente ubicada en una de las torres más emblemáticas del país. ID: 43242
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 557,2 M | Gs. 217,2 M | — | Gs. 557,2 M | Gs. 211,8 M |
| 2 | Gs. 579,5 M | Gs. 434,3 M | — | Gs. 579,5 M | Gs. 451,3 M |
| 3 | Gs. 602,7 M | Gs. 651,5 M | — | Gs. 602,7 M | Gs. 691,6 M |
| 4 | Gs. 626,8 M | Gs. 868,7 M | — | Gs. 626,8 M | Gs. 932,9 M |
| 5 | Gs. 651,9 M | Gs. 1085,9 M | — | Gs. 651,9 M | Gs. 1175,1 M |
| 6 | Gs. 678 M | Gs. 1303 M | — | Gs. 678 M | Gs. 1418,4 M |
| 7 | Gs. 705,1 M | Gs. 1520,2 M | — | Gs. 705,1 M | Gs. 1662,7 M |
| 8 | Gs. 733,3 M | Gs. 1737,4 M | — | Gs. 733,3 M | Gs. 1908 M |
| 9 | Gs. 762,6 M | Gs. 1954,5 M | — | Gs. 762,6 M | Gs. 2154,5 M |
| 10 | Gs. 793,1 M | Gs. 2171,7 M | — | Gs. 793,1 M | Gs. 2402,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
86% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 642.963
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
86% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 642.963
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada