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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 800.000.000
25% sobre la medianaGs. 7,3 M/m²≈ US$ 134,4 k
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Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 832 M | Gs. 50,5 M | — | Gs. 832 M | Gs. 42,5 M |
| 2 | Gs. 865,3 M | Gs. 101 M | — | Gs. 865,3 M | Gs. 126,3 M |
| 3 | Gs. 899,9 M | Gs. 151,5 M | — | Gs. 899,9 M | Gs. 211,4 M |
| 4 | Gs. 935,9 M | Gs. 202 M | — | Gs. 935,9 M | Gs. 297,9 M |
| 5 | Gs. 973,3 M | Gs. 252,5 M | — | Gs. 973,3 M | Gs. 385,9 M |
| 6 | Gs. 1012,3 M | Gs. 303,1 M | — | Gs. 1012,3 M | Gs. 475,3 M |
| 7 | Gs. 1052,7 M | Gs. 353,6 M | — | Gs. 1052,7 M | Gs. 566,3 M |
| 8 | Gs. 1094,9 M | Gs. 404,1 M | — | Gs. 1094,9 M | Gs. 658,9 M |
| 9 | Gs. 1138,6 M | Gs. 454,6 M | — | Gs. 1138,6 M | Gs. 753,2 M |
| 10 | Gs. 1184,2 M | Gs. 505,1 M | — | Gs. 1184,2 M | Gs. 849,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 4,8 M
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
25% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 107.610
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción