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Areguá
≈ Gs. 951.269.000
144% sobre la medianaGs. 1,8 M/m²Precio original: US$ 160.000
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
Terreno y casa. Precio contado: Planta alta= 520 m2. Planta baja: 172 m2. (sin terminar). Posee 3 dormitorios, baño, antebaño, sala principal, sala-comedor, comedor diario, cocina, lavadero, escalera de hormigón armado, galerías perimetrales, patio anterior y posterior, jardines y árboles nativos. Cercanía al Lago Ypacaraí (zona de veraneo). A 150 metros de la ruta asfaltada. Tiene título al día.
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
144% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 65.597
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF144% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 949.000.000
Gs. 3 M/m²
Aregua Pindolo, Areguá
Ubicación aproximada
≈ Gs. 921.542.000
Centro de Aregua, Areguá
Ubicación aproximada
