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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.726.448.000
Casa en venta en Recoleta, Asunción
Recoleta, Asunción
450 m²3 habs.3 baños
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San Vicente, Asunción
Gs. 980.000.000
1% sobre la medianaGs. 6,9 M/m²≈ US$ 164,6 k
Moderna residencia de 5 habitaciones en venta 🏡 Tu nuevo hogar en San Vicente, Asunción Ubicada estratégicamente en el Barrio San Vicente, esta casa ofrece todo lo que necesitás para vivir con comodidad y estilo. 📐 143 Clasipar! m² construidos 🛏️ 8 habitaciones 5 dormitorios amplios 🛁 5 baños modernos 🏠 Doble planta 🔒 Seguridad: Sistema de alarma 🔥 Para disfrutar: Quincho 🌇 Relajación: Balcón 🚗 Estacionamiento: 2 vehículos https://maps.app.goo.gl/4FXEyhEnMf5fLSta8 Además, está en una zona con excelente conexión a todos los servicios que ofrece Asunción. ✨ Una oportunidad única para vivir con confort, seguridad y ubicación privilegiada. 📞 Agendá tu visita y conocé tu próximo hogar.
Tu escenario vs. Pettirossi
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1019,2 M | Gs. 54,3 M | — | Gs. 1019,2 M | Gs. 44,5 M |
| 2 | Gs. 1060 M | Gs. 108,7 M | — | Gs. 1060 M | Gs. 139,6 M |
| 3 | Gs. 1102,4 M | Gs. 163 M | — | Gs. 1102,4 M | Gs. 236,4 M |
| 4 | Gs. 1146,5 M | Gs. 217,4 M | — | Gs. 1146,5 M | Gs. 334,8 M |
| 5 | Gs. 1192,3 M | Gs. 271,7 M | — | Gs. 1192,3 M | Gs. 435 M |
| 6 | Gs. 1240 M | Gs. 326 M | — | Gs. 1240 M | Gs. 537,1 M |
| 7 | Gs. 1289,6 M | Gs. 380,4 M | — | Gs. 1289,6 M | Gs. 641 M |
| 8 | Gs. 1341,2 M | Gs. 434,7 M | — | Gs. 1341,2 M | Gs. 746,9 M |
| 9 | Gs. 1394,8 M | Gs. 489,1 M | — | Gs. 1394,8 M | Gs. 854,9 M |
| 10 | Gs. 1450,6 M | Gs. 543,4 M | — | Gs. 1450,6 M | Gs. 965 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 162.376
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 162.376
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 8.632.238.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 71.439.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.048.222.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 730.000.000
Gs. 3 M/m²
San Vicente, Asunción
