Alta rentabilidad
≈ Gs. 2.018.214.000
VENDO TERRENO EN FERNANDO DE LA MORA - ZONA NORTE
Fernando de la Mora
1.628 m²
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 2.018.214.000
2% bajo la medianaGs. 1,2 M/m²Precio original: US$ 340.000
Amplio terreno de 1.694 m² ubicado en una tranquila y consolidada zona residencial de Fernando de la Mora - Zona Norte, a pasos de áreas comerciales y de servicios. El entorno está completamente desarrollado, rodeado de residencias nuevas y seminuevas, y a solo metros de la UTCD. FRENTE: 28,23 metros FONDO: 60 metros A solo 150 metros de Av. Santa Teresa, 250 metros de Av. Mariscal López y 500 metros de Laguna Grande, lo que garantiza una ubicación estratégica y de fácil acceso. Sobre la calle Nicasio Villalba casi Delfin Chamorro. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/LRxvtDLVi5NDroay5 Ideal para proyectos residenciales, como viviendas unifamiliares, dúplex o propiedades horizontales. PRECIO DE VENTA: USD 340.000. Id: 43273
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 12 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 Prestigio
InmobiliariaSenador Long nro. 454 entre Del Maestro y Bertoni.
+595 971 161 010
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 346.892
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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2% bajo la mediana
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Fernando de la Mora
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Ubicación aproximada
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Ubicación aproximada
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Curva de la Muerte, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada