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VentaCasa

Chalet - Venta - Ñemby, Central

Lérida, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 300.000.000

≈ US$ 49,6 k

2Baños

1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 1,4 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

com. El Clasificado en Paraguay CHALET - EN ETAPA DE CONSTRUCCIÓN San Lorenzo ofrece una oportunidad de inversión inteligente en Barrio Lérida, una zona de alta demanda con conectividad estratégica. Este chalet en etapa de construcción combina funcionalidad y diseño en un entorno residencial consolidado, diseñado para quienes priorizan la calidad de vida y el crecimiento patrimonial. 🏗️ El diseño optimiza cada metro cuadrado mediante la integración de cocina, comedor y sala en un espacio luminoso, garantizando confort inmediato. La propiedad cuenta con área de lavado independiente y un patio interno que funciona como un espacio de esparcimiento privado. La construcción destaca por sus terminaciones de primera y una distribución pensada para la practicidad cotidiana, incluyendo estacionamiento para 2 vehículos con portón basculante. 🏠 Esta unidad representa una opción sólida dentro de un barrio en constante desarrollo, ideal tanto para residencia propia como para asegurar un activo con proyección de valorización. La propiedad es apta para crédito bancario, facilitando el acceso a su próxima inversión. Envíanos un mensaje directo para coordinar una visita o recibir más información. Ubicación: Barrio Lérida, San Lorenzo Habitaciones: 2 Baños: 1 Estacionamiento: Sí Superficie: Consultar

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Baños: 2
Cocheras: 1

Costos

Precio: Gs. 300.000.000

Ubicación

Barrio: Lérida
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 315 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 312 M	Gs. 0	—	Gs. 312 M	Gs. -3 M
2	Gs. 324,5 M	Gs. 0	—	Gs. 324,5 M	Gs. 9,5 M
3	Gs. 337,5 M	Gs. 0	—	Gs. 337,5 M	Gs. 22,5 M
4	Gs. 351 M	Gs. 0	—	Gs. 351 M	Gs. 36 M
5	Gs. 365 M	Gs. 0	—	Gs. 365 M	Gs. 50 M
6	Gs. 379,6 M	Gs. 0	—	Gs. 379,6 M	Gs. 64,6 M
7	Gs. 394,8 M	Gs. 0	—	Gs. 394,8 M	Gs. 79,8 M
8	Gs. 410,6 M	Gs. 0	—	Gs. 410,6 M	Gs. 95,6 M
9	Gs. 427 M	Gs. 0	—	Gs. 427 M	Gs. 112 M
10	Gs. 444,1 M	Gs. 0	—	Gs. 444,1 M	Gs. 129,1 M