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Nuevo
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Residencia con locales comerciales en Zona Hipermercado Luisito Ñemby
San Lorenzo
156 m²2 habs.3 baños
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Las Mercedes, San Lorenzo
Gs. 320.000.000
41% bajo la medianaGs. 2,7 M/m²≈ US$ 53,8 k
¡Descubre una oportunidad de inversión única en San Lorenzo, Paraguay! Esta casa, ubicada en el barrio Las Mercedes, de la ciudad de San Lorenzo, ofrece una excelente opción para quienes buscan vivir o invertir en el mercado inmobiliario. Situada en la dirección Presidente Franco casi Hortensia Salcedo, esta propiedad se caracteriza por su conveniente posición en el centro. Con un área total y habitable de 468 metros cuadrados. El terreno tiene dimensiones de 15 por 23.2 metros cuadrados, ofreciendo un amplio espacio para disfrutar. Esta propiedad residencial cuenta con 4 dormitorios espaciosos y 1 baño. Disfruta de momentos al aire libre en el jardín privado, ideal para relajarte o para reuniones familiares. Además, el estacionamiento disponible asegura mayor comodidad para los residentes. Ubicada en un entorno urbano y accesible, esta casa se encuentra cerca de avenidas principales y transporte público, facilitando la movilidad y conectividad. Su proximidad a servicios y transporte público cercano la define como una oportunidad de inversión imperdible en la región Central de Paraguay. ¡Contáctanos para más detalles y descubre tu próxima inversión hoy mismo!
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 332,8 M | Gs. 42,1 M | — | Gs. 332,8 M | Gs. 38,9 M |
| 2 | Gs. 346,1 M | Gs. 84,2 M | — | Gs. 346,1 M | Gs. 94,4 M |
| 3 | Gs. 360 M | Gs. 126,4 M | — | Gs. 360 M | Gs. 150,3 M |
| 4 | Gs. 374,4 M | Gs. 168,5 M | — | Gs. 374,4 M | Gs. 206,9 M |
| 5 | Gs. 389,3 M | Gs. 210,6 M | — | Gs. 389,3 M | Gs. 264 M |
| 6 | Gs. 404,9 M | Gs. 252,7 M | — | Gs. 404,9 M | Gs. 321,6 M |
| 7 | Gs. 421,1 M | Gs. 294,9 M | — | Gs. 421,1 M | Gs. 380 M |
| 8 | Gs. 437,9 M | Gs. 337 M | — | Gs. 437,9 M | Gs. 438,9 M |
| 9 | Gs. 455,5 M | Gs. 379,1 M | — | Gs. 455,5 M | Gs. 498,6 M |
| 10 | Gs. 473,7 M | Gs. 421,2 M | — | Gs. 473,7 M | Gs. 558,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
41% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 91.515
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
41% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 91.515
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo
Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 795.000.000
Gs. 4 M/m²
San Lorenzo
Gs. 650.000.000
Gs. 2,7 M/m²
San Lorenzo
Gs. 350.000.000
Gs. 2,9 M/m²
San Lorenzo
Gs. 1.150.000.000
Gs. 3,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada