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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.458.551.000
19% bajo la medianaGs. 3,7 M/m²Precio original: US$ 245.000
Todo lo que necesites está en Clasipar.com VENDO AMPLIA CASA A DEMOLER O REFACCIONAR Barrio Mburucuya - Asunción s/Domingo Portillo & Julio Correa A una cuadra del Centro Paraguayo Japonés Amplio patio Medidas: 15 m x 26 m. Medidas totales: 390 m2 Distribución de la casa 1 Habitación en suite 2 habitaciones con baño compartido Cocina integrada Sala, comedor Sala de Star Área de lavado Oficina Estacionamiento propio Id: 45127
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1516,9 M | Gs. 200,4 M | — | Gs. 1516,9 M | Gs. 185,8 M |
| 2 | Gs. 1577,6 M | Gs. 400,7 M | — | Gs. 1577,6 M | Gs. 446,8 M |
| 3 | Gs. 1640,7 M | Gs. 601,1 M | — | Gs. 1640,7 M | Gs. 710,3 M |
| 4 | Gs. 1706,3 M | Gs. 801,4 M | — | Gs. 1706,3 M | Gs. 976,2 M |
| 5 | Gs. 1774,6 M | Gs. 1001,8 M | — | Gs. 1774,6 M | Gs. 1244,8 M |
| 6 | Gs. 1845,5 M | Gs. 1202,1 M | — | Gs. 1845,5 M | Gs. 1516,2 M |
| 7 | Gs. 1919,4 M | Gs. 1402,5 M | — | Gs. 1919,4 M | Gs. 1790,4 M |
| 8 | Gs. 1996,1 M | Gs. 1602,8 M | — | Gs. 1996,1 M | Gs. 2067,5 M |
| 9 | Gs. 2076 M | Gs. 1803,2 M | — | Gs. 2076 M | Gs. 2347,7 M |
| 10 | Gs. 2159 M | Gs. 2003,6 M | — | Gs. 2159 M | Gs. 2631,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 302.985
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada