
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
San Jorge, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 892.990.000
7% sobre la medianaGs. 10,3 M/m²Precio original: US$ 150.000
Seguir pagando por un espacio que no refleja su éxito profesional es una fuga de capital y estatus que no puede permitirse. En Asunción, vivir lejos del centro de decisiones significa perder horas valiosas en el tráfico y sacrificar tiempo de calidad con su familia. El ruido constante y la falta de áreas de esparcimiento seguras degradan su productividad y bienestar diario. Este departamento en el Edificio Altamira Ykua Sati transforma esa frustración en una inversión de alta rentabilidad y confort. Con 87 m2 propios en el quinto piso, la unidad cuenta con 2 dormitorios, uno de ellos en suite, y terminaciones de lujo con griferías Hansgrohe y muebles La Bella Cucina. La cocina viene equipada con anafe, campana y horno empotrado, integrada a una sala comedor con balcón y vista panorámica. La seguridad 24hs y el generador para áreas comunes garantizan tranquilidad total. Disfrute de un estilo de vida superior con piscina de 23 metros, gimnasio equipado, coworking y quincho climatizado para sus reuniones sociales en el exclusivo barrio San Jorge, a pasos del Colegio Goethe y el eje corporativo. Una ubicación estratégica con terminaciones de primer nivel para el inversor que no acepta menos. Escribí para solicitar información detallada.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 928,7 M | Gs. 81,2 M | — | Gs. 928,7 M | Gs. 72,3 M |
| 2 | Gs. 965,9 M | Gs. 162,4 M | — | Gs. 965,9 M | Gs. 190,6 M |
| 3 | Gs. 1004,5 M | Gs. 243,6 M | — | Gs. 1004,5 M | Gs. 310,4 M |
| 4 | Gs. 1044,7 M | Gs. 324,8 M | — | Gs. 1044,7 M | Gs. 431,8 M |
| 5 | Gs. 1086,5 M | Gs. 406 M | — | Gs. 1086,5 M | Gs. 554,8 M |
| 6 | Gs. 1129,9 M | Gs. 487,1 M | — | Gs. 1129,9 M | Gs. 679,4 M |
| 7 | Gs. 1175,1 M | Gs. 568,3 M | — | Gs. 1175,1 M | Gs. 805,8 M |
| 8 | Gs. 1222,1 M | Gs. 649,5 M | — | Gs. 1222,1 M | Gs. 934 M |
| 9 | Gs. 1271 M | Gs. 730,7 M | — | Gs. 1271 M | Gs. 1064,1 M |
| 10 | Gs. 1321,8 M | Gs. 811,9 M | — | Gs. 1321,8 M | Gs. 1196,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 140.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 140.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción

≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada