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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 376.842.000
LUMIERE MADERO – UNA NUEVA EXPERIENCIA DE VIVIR
Luque
44 m²1 hab.1 baño
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Luque
≈ Gs. 277.422.000
6% bajo la medianaGs. 6,6 M/m²Precio original: US$ 46.600
Descubrí una excelente oportunidad de inversión en pozo en Paseo Rosario, un proyecto moderno pensado para quienes buscan comodidad, funcionalidad y alta proyección de valorización. Este departamento de 1 dormitorio cuenta con una distribución moderna y funcional, ofreciendo espacios cómodos e integrados para sala, comedor y cocina, además de sanitario privado y balcón, creando un ambiente ideal tanto para vivir como para invertir. Disponible desde USD 46.600, con entrega prevista para diciembre de 2027. El proyecto ofrece amenities que elevan la experiencia de vivir: área de piscina y solárium, gimnasio, quinchos, espacio de coworking y lavandería, brindando un entorno completo para disfrutar del día a día con mayor comodidad. Una propuesta ideal para quienes desean asegurar una propiedad en una ubicación estratégica de Luque, combinando estilo, practicidad y gran potencial de crecimiento.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 288,5 M | Gs. 24,5 M | — | Gs. 288,5 M | Gs. 21,7 M |
| 2 | Gs. 300,1 M | Gs. 48,9 M | — | Gs. 300,1 M | Gs. 57,7 M |
| 3 | Gs. 312,1 M | Gs. 73,4 M | — | Gs. 312,1 M | Gs. 94,2 M |
| 4 | Gs. 324,5 M | Gs. 97,9 M | — | Gs. 324,5 M | Gs. 131,1 M |
| 5 | Gs. 337,5 M | Gs. 122,3 M | — | Gs. 337,5 M | Gs. 168,6 M |
| 6 | Gs. 351 M | Gs. 146,8 M | — | Gs. 351 M | Gs. 206,5 M |
| 7 | Gs. 365,1 M | Gs. 171,3 M | — | Gs. 365,1 M | Gs. 245 M |
| 8 | Gs. 379,7 M | Gs. 195,7 M | — | Gs. 379,7 M | Gs. 284,1 M |
| 9 | Gs. 394,9 M | Gs. 220,2 M | — | Gs. 394,9 M | Gs. 323,7 M |
| 10 | Gs. 410,7 M | Gs. 244,6 M | — | Gs. 410,7 M | Gs. 364 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 49.750
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 49.750
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Luque
≈ Gs. 225.034.000
Luque
