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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Herrera, Asunción
≈ Gs. 762.018.000
13% sobre la medianaGs. 11,2 M/m²Precio original: US$ 128.000
VENTA DE DEPARTAMENTO EN VIVABIEN II Ideal para inversión. Edificio de 7 pisos. Ubicado a: 3 minutos de la Avda. Santa Teresa 4 minutos de la Avda. Mcal. López Descripción: Superficie construida 68 m2 2 Dormitorios (1 en suite) 1 Baño Social-Familiar Cocina Integrada Sala/Comedor Balcón con parrilla 1 Cochera doble El departamento incluye: Aire Acondicionado. Mobiliario de cocina. Placard en las habitaciones. Termocalefones en baños y cocina. Artefactos de iluminación. Parrilla en el balcón. Puertas reforzadas con cerradura digital de seguridad de calidad certificada. Puertas internas con aislantes sonoros y resistentes a la humedad. Ventanas de PVC, aislantes térmicos y sonoros. Amenities: Quincho climatizado Gimnasio. Piscina.
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 792,5 M | Gs. 58,7 M | — | Gs. 792,5 M | Gs. 51,1 M |
| 2 | Gs. 824,2 M | Gs. 117,5 M | — | Gs. 824,2 M | Gs. 141,5 M |
| 3 | Gs. 857,2 M | Gs. 176,2 M | — | Gs. 857,2 M | Gs. 233,2 M |
| 4 | Gs. 891,5 M | Gs. 234,9 M | — | Gs. 891,5 M | Gs. 326,3 M |
| 5 | Gs. 927,1 M | Gs. 293,7 M | — | Gs. 927,1 M | Gs. 420,7 M |
| 6 | Gs. 964,2 M | Gs. 352,4 M | — | Gs. 964,2 M | Gs. 516,5 M |
| 7 | Gs. 1002,8 M | Gs. 411,1 M | — | Gs. 1002,8 M | Gs. 613,8 M |
| 8 | Gs. 1042,9 M | Gs. 469,9 M | — | Gs. 1042,9 M | Gs. 712,6 M |
| 9 | Gs. 1084,6 M | Gs. 528,6 M | — | Gs. 1084,6 M | Gs. 813,1 M |
| 10 | Gs. 1128 M | Gs. 587,3 M | — | Gs. 1128 M | Gs. 915,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 113.676
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada