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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Santísima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 12.501.862.000
248% sobre la medianaGs. 11,4 M/m²Precio original: US$ 2.100.000
Clasipar.com 🏡✨ EXCLUSIVA RESIDENCIA DE LUJO EN VENTA ✨🏡 Una propiedad única, diseñada para disfrutar del máximo confort, privacidad y entretenimiento, en un entorno espectacular. 🌿💎 📐 Terreno de más de 2.600 m² 🏗️ Más de 1.100 m² construidos distribuidos en 3 plantas 💰 Precio de venta: US$ 2.100.000 🌟 Características destacadas: 🛏️ 4 amplias suites de lujo 🏊 Piscina con solárium 🍖 Quincho totalmente equipado 🎾 Cancha de tenis privada 🎬 Sala de cine 💪 Gimnasio y sauna 🍷 Cava de vinos 🎱 Sala de juegos 🌳 Extenso parque arbolado 🔻 SUBSUELO 🚘 Amplio garaje 🛏️ Habitación en suite 💪 Gimnasio 🧖 Sauna 🍷 Cava de vinos 📦 Depósito 💼 Escritorio 🎬 Sala de cine 🎮 Sala de juegos 🔹 PLANTA BAJA 🎾 Cancha de tenis 🏊 Piscina 🛋️ Sala social 🍽️ Comedor principal 🍖 Quincho integrado 👩🍳 Cocina espaciosa 🧺 Área de servicio 💼 Escritorio 🌿 Patio interno 🔺 PLANTA ALTA 📚 Escritorio 📺 Sala de TV 🛏️ 3 habitaciones en suite 🌅 Balcones privados con vistas al parque ✨ Una residencia imponente, ideal para quienes buscan exclusividad, amplitud y una experiencia de vida de primer nivel.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santísima Trinidad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 13 mil M | Gs. 435,5 M | — | Gs. 13 mil M | Gs. 310,5 M |
| 2 | Gs. 13,5 mil M | Gs. 871 M | — | Gs. 13,5 mil M | Gs. 1266 M |
| 3 | Gs. 14,1 mil M | Gs. 1306,4 M | — | Gs. 14,1 mil M | Gs. 2242,4 M |
| 4 | Gs. 14,6 mil M | Gs. 1741,9 M | — | Gs. 14,6 mil M | Gs. 3240,4 M |
| 5 | Gs. 15,2 mil M | Gs. 2177,4 M | — | Gs. 15,2 mil M | Gs. 4260,9 M |
| 6 | Gs. 15,8 mil M | Gs. 2612,9 M | — | Gs. 15,8 mil M | Gs. 5304,8 M |
| 7 | Gs. 16,5 mil M | Gs. 3048,4 M | — | Gs. 16,5 mil M | Gs. 6373 M |
| 8 | Gs. 17,1 mil M | Gs. 3483,8 M | — | Gs. 17,1 mil M | Gs. 7466,5 M |
| 9 | Gs. 17,8 mil M | Gs. 3919,3 M | — | Gs. 17,8 mil M | Gs. 8586,4 M |
| 10 | Gs. 18,5 mil M | Gs. 4354,8 M | — | Gs. 18,5 mil M | Gs. 9733,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 74,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
248% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 603.633
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 603.633
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Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada