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Nuevo
Gs. 2.300.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Vendo❗ Propiedad Comercial con salida a dos calles en zona del Mercado 4 ☑️ Asunción
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada
480 m²1 baño
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Loma Pytã, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 500.000.000
76% bajo la medianaGs. 1,4 M/m²≈ US$ 84 k
Vendo propiedad de 360 mts cuadrados, ubicado en Asunción, Loma Pyta, Barrio las colinas, con construcción especial para negocio, cuenta con Baños, oficinas, deposito, patio, cuenta con todos los servicios y documentos al día, el local esta produciendo actualmente ya que se encuentra alquilado, precio venta 500 millones, recibo vehículo de menor valor de mi interés escucho propuestas
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Loma Pytá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 520 M | Gs. 147,7 M | — | Gs. 520 M | Gs. 142,7 M |
| 2 | Gs. 540,8 M | Gs. 295,5 M | — | Gs. 540,8 M | Gs. 311,3 M |
| 3 | Gs. 562,4 M | Gs. 443,2 M | — | Gs. 562,4 M | Gs. 480,7 M |
| 4 | Gs. 584,9 M | Gs. 591 M | — | Gs. 584,9 M | Gs. 650,9 M |
| 5 | Gs. 608,3 M | Gs. 738,7 M | — | Gs. 608,3 M | Gs. 822 M |
| 6 | Gs. 632,7 M | Gs. 886,5 M | — | Gs. 632,7 M | Gs. 994,1 M |
| 7 | Gs. 658 M | Gs. 1034,2 M | — | Gs. 658 M | Gs. 1167,2 M |
| 8 | Gs. 684,3 M | Gs. 1182 M | — | Gs. 684,3 M | Gs. 1341,2 M |
| 9 | Gs. 711,7 M | Gs. 1329,7 M | — | Gs. 711,7 M | Gs. 1516,4 M |
| 10 | Gs. 740,1 M | Gs. 1477,4 M | — | Gs. 740,1 M | Gs. 1692,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 2.300.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 6.000.000
zona INC, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 17.860.000
Villa Morra, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
76% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 350.270
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 350.270
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 636.238.000
Catedral, Asunción
≈ Gs. 4.464.951.000
Villa Morra, Asunción