
≈ Gs. 1.307.995.000
LOCAL COMERCIAL CON SHOWROOM A ESTRENAR EN ESQUINA 220,000 USD
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
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Ciudad Nueva, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.307.995.000
10% bajo la medianaGs. 3,7 M/m²Precio original: US$ 220.000
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – GALERÍA COMERCIAL EN VENTA Renta inmediata en una ubicación estratégica de Asunción https://maps.google.com/?q=-25.300690,-57.615921 Invertí en una propiedad comercial con excelente potencial de ingresos, ubicada en esquina, a solo una cuadra de la Av. Eusebio Ayala y a minutos del Mercado 4, en el barrio Ciudad Nueva. Una zona de alto tránsito vehicular y peatonal, ideal para comercios y oficinas. La propiedad ofrece una distribución pensada para maximizar la rentabilidad, con múltiples unidades comerciales independientes. Distribución Planta Baja * 7 salones comerciales. * Cada local cuenta con medidor eléctrico independiente. * Aires acondicionados instalados. * Baños sexados de uso compartido. Planta Alta * 3 oficinas. * 1 baño. Detalles de la propiedad Terreno: 313,32 m² (14,92 m x 21 m) Construcción: 350 m² Ideal para: Inversionistas que buscan generar ingresos por alquiler de múltiples unidades. Empresas que deseen combinar oficinas y locales comerciales. Desarrolladores que buscan una propiedad con excelente ubicación y alta demanda comercial. Su ubicación privilegiada, la independencia de cada local y la gran exposición comercial convierten a esta propiedad en una excelente alternativa para quienes buscan una inversión segura con gran potencial de valorización. Precio de venta: USD 220.000 Id: 51847
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 245.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 245.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.307.995.000
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.307.995.000
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.189.086.000
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.486.358.000
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.486.358.000
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.099.905.000
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada