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OportunidadNuevo
≈ Gs. 1.250.186.000
Local comercial en venta en Molas López, Asunción
Molas López, Asunción
300 m²5 habs.3 baños
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Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 1.012.055.000
6% bajo la medianaGs. 3,6 M/m²Precio original: US$ 170.000
Local Comercial en Alquiler Sobre E.Ayala casi Vice Pte Sanchez Excelente Ubicación Zona Estrategica para tu empresa Posee: Planta Baja Amplio Salón con baño Amplio patio Ambientes para oficina Planta Alta Amplio Salón 4 ambientes Dos baños Estacionamiento frente para 4 vehículos Precio: 170.000usd Franja Mixta 3 Hasta 6 pisos Actualmente alquilado generando una rentabilidad del 9%. Dimensiones: 8 x35 Superficie.Total: 280 mts Ubicación: https://maps.app.goo.gl/b1XPbuATAXoABZCx6?g_st=aw Especial para empresas de rubro mueblería,casa de electrodomésticos,etc. obs. La propiedad esta para venta
Tu escenario vs. Pinozá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1052,5 M | Gs. 63,8 M | — | Gs. 1052,5 M | Gs. 53,7 M |
| 2 | Gs. 1094,6 M | Gs. 127,7 M | — | Gs. 1094,6 M | Gs. 159,7 M |
| 3 | Gs. 1138,4 M | Gs. 191,5 M | — | Gs. 1138,4 M | Gs. 267,3 M |
| 4 | Gs. 1184 M | Gs. 255,4 M | — | Gs. 1184 M | Gs. 376,7 M |
| 5 | Gs. 1231,3 M | Gs. 319,2 M | — | Gs. 1231,3 M | Gs. 487,9 M |
| 6 | Gs. 1280,6 M | Gs. 383 M | — | Gs. 1280,6 M | Gs. 601 M |
| 7 | Gs. 1331,8 M | Gs. 446,9 M | — | Gs. 1331,8 M | Gs. 716 M |
| 8 | Gs. 1385,1 M | Gs. 510,7 M | — | Gs. 1385,1 M | Gs. 833,1 M |
| 9 | Gs. 1440,5 M | Gs. 574,6 M | — | Gs. 1440,5 M | Gs. 952,4 M |
| 10 | Gs. 1498,1 M | Gs. 638,4 M | — | Gs. 1498,1 M | Gs. 1073,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 180.833
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 180.833
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.250.186.000
Molas López, Asunción
≈ Gs. 9.941.957.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 11.311.208.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Mburicaó, Asunción
≈ Gs. 13.394.852.000
Mburicaó, Asunción
Gs. 80.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Roque, Asunción