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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.070.178.000
Local comercial en venta en Ciudad Nueva, Asunción
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
500 m²6 baños
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Ciudad Nueva, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.070.178.000
18% bajo la medianaGs. 3,6 M/m²Precio original: US$ 180.000
Local Comercial - Venta - Paraguay Asunción Ciudad Nueva LOCAL COMERCIAL CON SHOWROOM A ESTRENAR EN ESQUINA 400,000 USD Paraguay Asunción Ciudad Nueva 2410 José A. Flores esquina Cnel Clasipar! Aguiar - José A. Flores esquina Cnel Aguiar Total Mts²482 Sup. Lote:10x30 Sup. Lote (m²):300 Area de Construcción (m²)182 Estacionamiento2 Español El local se encuentra en esquina, ubicación interesante para comerciantes: Dispone de: y amplísimo salón comercial de 7 x 18 mts. Total: 126 mts2 2 baños El salon con 2 AA de 60.000 BTU Garage para 2 vehiculos Alarmas de seguridad, prevención contra incendio. cámaras de seguridad y salida de emergencia ( con cartel )
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 220.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 220.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.070.178.000
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.099.905.000
Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 1.099.905.000
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.010.723.000
Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 1.189.086.000
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada