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Alta rentabilidad
≈ Gs. 1.099.905.000
LOCAL GASTRONÓMICO EN VENTA – ESQUINA ESTRATÉGICA EN BARRIO CIUDAD NUEVA
Ciudad Nueva, Asunción
250 m²2 baños
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Ciudad Nueva, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.099.905.000
2% sobre la medianaGs. 4,4 M/m²Precio original: US$ 185.000
LOCAL GASTRONÓMICO EN VENTA – ESQUINA ESTRATÉGICA EN BARRIO CIUDAD NUEVA ¡Excelente oportunidad para emprendedores e inversionistas! https://maps.google.com/?q=-25.300690,-57.615921 Poné tu negocio en una de las zonas comerciales con mayor movimiento de Asunción. Este local gastronómico se encuentra en una esquina de alta visibilidad, a pasos del Mercado 4 y a solo una cuadra de la Av. Eusebio Ayala, rodeado de un constante flujo de clientes y con excelente acceso. Ideal para restaurante, cafetería, bar, franquicia, minimercado o cualquier emprendimiento gastronómico o comercial. Características de la propiedad Terreno de 300 m² (30 x 10 m). 250 m² de construcción. Amplio salón con excelente potencial comercial. 2 baños. Garage para 2 vehículos. 2 medidores eléctricos trifásicos. Sistema de alarma y cámaras de seguridad. Ubicación en esquina con gran exposición y fácil acceso. Barrio Ciudad Nueva – Asunción Precio de venta: USD 185.000 Una propiedad lista para potenciar tu negocio o generar una excelente rentabilidad en una de las zonas comerciales más activas de la ciudad. ¡Consultanos para más información y coordiná una visita! Id: 51848
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 180.667
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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2% sobre la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.099.905.000
Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 1.070.178.000
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.070.178.000
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.070.178.000
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.189.086.000
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.010.723.000
Ciudad Nueva, Asunción