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OportunidadNuevo
≈ Gs. 1.250.186.000
Local comercial en venta en Molas López, Asunción
Molas López, Asunción
300 m²5 habs.3 baños
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Ciudad Nueva, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.190.654.000
11% sobre la medianaGs. 4 M/m²Precio original: US$ 200.000
VENDO LOCAL COMERCIAL CON SHOWROOM EN ESQUINA 200,000 USD Paraguay Asunción Ciudad Nueva 2410 José A. Flores esquina Cnel Aguiar - José A. Flores esquina Cnel Aguiar - Sup. Lote: 10x30 Sup. Lote (m²): 300 Area de Construcción (m²) 182 Estacionamiento 2 El local se encuentra en esquina, ubicación interesante para comerciantes: Dispone de: y amplísimo salón comercial de 7 x 18 mts. Total: 126 mts2 2 baños El salon con 2 AA de 60.000 BTU Garage para 2 vehiculos Alarmas de seguridad, prevención contra incendio. cámaras de seguridad y salida de emergencia ( con cartel ) Características: Sistema de Alarma
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1238,3 M | Gs. 68,4 M | — | Gs. 1238,3 M | Gs. 56,5 M |
| 2 | Gs. 1287,8 M | Gs. 136,8 M | — | Gs. 1287,8 M | Gs. 174,4 M |
| 3 | Gs. 1339,3 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 1339,3 M | Gs. 294,3 M |
| 4 | Gs. 1392,9 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 1392,9 M | Gs. 416,3 M |
| 5 | Gs. 1448,6 M | Gs. 342 M | — | Gs. 1448,6 M | Gs. 540,4 M |
| 6 | Gs. 1506,6 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 1506,6 M | Gs. 666,8 M |
| 7 | Gs. 1566,8 M | Gs. 478,8 M | — | Gs. 1566,8 M | Gs. 795,4 M |
| 8 | Gs. 1629,5 M | Gs. 547,2 M | — | Gs. 1629,5 M | Gs. 926,5 M |
| 9 | Gs. 1694,7 M | Gs. 615,6 M | — | Gs. 1694,7 M | Gs. 1060,1 M |
| 10 | Gs. 1762,5 M | Gs. 684 M | — | Gs. 1762,5 M | Gs. 1196,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 180.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 180.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Molas López, Asunción
≈ Gs. 9.941.957.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 11.311.208.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Mburicaó, Asunción
≈ Gs. 13.394.852.000
Mburicaó, Asunción
Gs. 80.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Roque, Asunción