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Oportunidad
≈ Gs. 2.243.779.000
Local comercial en venta en Ciudad Nueva, Asunción
Ciudad Nueva, Asunción
580 m²2 baños
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Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 2.243.779.000
25% bajo la medianaGs. 3,9 M/m²Precio original: US$ 378.000
ID 40292 Vendo Salones Comerciales en Esquina- Ciudad Nueva Se vende excelente propiedad comercial ubicada en estratégica esquina sobre la transitada Avenida General Santos. Ideal para inversores o emprendedores que buscan visibilidad, accesibilidad y alto flujo peatonal y vehicular. Características principales: Ubicación privilegiada en esquina, perfecta para negocios de alto impacto Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/FAYdrSf9oxjtbGp38 Superficie de terreno: 742,14 m² Superficie construida: 580 m² Precio de venta: USD 394.000 Ventajas: Zona comercial consolidada con gran potencial de crecimiento. Amplios espacios para múltiples rubros: tiendas, oficinas, depósitos, etc. Excelente conectividad y fácil acceso desde distintos puntos de la ciudad. No pierdas esta oportunidad de adquirir una propiedad con alto valor comercial y excelente retorno de inversión. Acepta Créditos: No Básicos: Tipo: local Precio de Venta: US$ 378.000 Terreno: 742,1 m² Construcción: 580,0 m² Baños: 2 Estacionamientos: 3
Tu escenario vs. Bernardino Caballero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 13,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Contacto del anunciante
Century 21 - Alliance
InmobiliariaBruselas 2558
+595 971 788 728
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 504.479
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 504.479
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Descargar informe PDF≈ Gs. 2.243.779.000
Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 2.386.241.000
Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 2.433.729.000
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.522.768.000
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
