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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 2.378.172.000
EDIFICIO CON 7 LOCALES COMERCIALES A ESTRENAR 400,000 USD
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
1.932 m²3 habs.4 baños
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Ciudad Nueva, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.378.172.000
69% bajo la medianaGs. 1,2 M/m²Precio original: US$ 400.000
Local Comercial - Venta - Paraguay Asunción Ciudad Nueva EDIFICIO CON 7 LOCALES COMERCIALES A ESTRENAR 400,000 USD Paraguay Asunción Ciudad Nueva 2399 JOsé A. Flores esquina Cnel Aguiar 2399 - José A. Flores esquina Cnel Aguiar 2399 -Nueva en el MercadoID: 143014016-177 Total Mts²750 Sup. Lote:14..92x21 Sup. Lote (m²):313.32 Area de Construcción (m²)437 Plantas:2 Español El edificio ( galería) cuenta con: 7 salones 3 oficinas 2 cocinas 4 Todo lo que necesites está en Clasipar.com baños Piso superior: 1 departamento con 3 dormitorio amplio y baño TODOS LOS AMBIENTES CON AIRES ACONDICINADOSDE 24.000 BTU, ALARMA DE SEGURIDAD INSTALADO LOS SALONES TOTALMENTE CON BLINDEX PARA SU EXPOSICIÓN A VENTAS CALCULO DE RENTABILIDAD MENSUAL BASE DE GS 15.000.000 Características:
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 14,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
7 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
69% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.300.880
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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69% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.300.880
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.378.172.000
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.390.063.000
Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 2.437.627.000
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.247.373.000
Ciudad Nueva, Asunción