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Capiatá - Loma Barrero, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 240.000.000
80% bajo la medianaGs. 243,7 k/m²≈ US$ 40,4 k
¡Atención Capiatá Loma Barrero! A una cuadra de la calle asfaltada Porvenir (a 2 kms de Ruta 1, Km 25 ex Km 21). Dos preciosos terrenos juntos, uno de ellos en esquina. (uno de 490m2 y el otro de 495m2). En ubicación privilegiada, sobre la doble avenida "Arboleda", próxima a asfaltarse y en las inmediaciones del futuro puente de Capiatá. En una zona tranquila, segura y bien poblada, con cercanías a: - A 5 minutos de la Municipalidad de Capiatá. - A 6 minutos de la Comisaría Central 32 de Capiatá. - A 6 minutos de la estación de servicio Puma Energy sobre Ruta 1. - A 7 minutos del nuevo súper BOX MAYORISTA sobre Ruta 1. - Colegios. - Policlínico Municipal. - Mini Markets. - Restaurants. - Heladerías. - Librería. - Iglesia. - Cancha de fútbol y Plaza. Fácil y rápido acceso con todas las comodidades.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 380.000.000
Gs. 917,9 k/m²
San Lorenzo
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
80% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 203.459
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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