Vendo terreno de 1.168 mts 2

*TERRENO EN SANBER* Ubicado en Fracción La Gruta – San Bernardino *Acceso:* 🏘️Por avenida Guillermo Neumann. Entrada por calle Tte. Marcelino Espinoza o por Av. Mbocaya luego por Domingo Guerrero (calle del anfiteatro) hasta Tte. Marcelino Espinoza. Zona de crecimiento, rodeada de espacios verdes y en contacto con la naturaleza. Mucha vegetación. 📝Propiedad comprada a cuotas del IDESA, pendiente y listo para titulación, ubicada en Zona residencial ubicado en una esquina. 📏Dimensiones: al Norte 24.03, al Sur 22.72, al Este 50.00, al Oeste 50.00 Superficie total: 1168.75 mts. *Edificación:* 🪏Muralla perimetral 293.5 mts. De material y de tejido. Dos habitaciones con baño, a término. 💡La propiedad cuenta con servicios básicos, luz y agua essap, además de un pozo de agua. *_la compra incluye un Proyecto para construcción_*⚒️ 👷🏻‍♂️ ‼️Proyecto arquitectónico y planilla de computo–vivienda unifamiiar, quincho y piscina) listo para solicitar la aprobación de construcción a la Municipalidad de San Bernardino de: Proyecto Vivienda de 88.4 m2 con: 1. Sala, comedor, cocina, y lavandería integrados 2. 1 dormitorio en Suite 3. 2 dormitorio secundario 4. 1 baño familiar 5. Galería, quincho con parrilla, lavadero 6. Piscina 18 m2 7. Estacionamiento para varios vehículos 📍Ubicación estratégica: A 2000 mtrs del asfalto, Avenida Guillermo A 5 minutos del Anfiteatro. A 10 minutos del lago Ypacaraí. A 10 minutos del centro de San Bernardino por la ruta San Bernardino-Altos. En un radio de 4 km podemos encontrar Superseis, Burguer King, Aqua Village y más. UBI:https://maps.app.goo.gl/MvL3DNmdbkfLDMsw5 💰380.000.000gs

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.