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Nuevo
Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
¡Estrená tu casa propia con Che Róga Porã! ✨
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
50 m²
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Limpio
Gs. 295.000.000
4% bajo la medianaGs. 4,9 M/m²≈ US$ 49,6 k
¡Tu oportunidad de tener casa propia con la mejor financiación del mercado! Presentamos esta hermosa vivienda ubicada en el exclusivo Conjunto Habitacional 4 Vientos en Limpio. Una propiedad que destaca no solo por su ubicación estratégica, sino por las mejoras en seguridad y confort realizadas por sus propietarios, convirtiéndola en la mejor opción costo-beneficio de la zona. ¿POR QUÉ ELEGIR ESTA PROPIEDAD? CONFORTE TOTAL: La casa está lista para mudarse. Cuenta con equipos de aire acondicionado y ventiladores de techo en todos los ambientes, garantizando un clima ideal durante todo el año. COCINA EQUIPADA: Incluye muebles de cocina completos (alacenas y bajo mesada), optimizando el espacio y la funcionalidad desde el primer día. SEGURIDAD REFORZADA: Aunque el barrio ya es cerrado y sumamente seguro, esta unidad cuenta con rejas de protección en todas las ventanas y en el área del lavadero, brindando una tranquilidad inigualable para tu familia. UBICACIÓN Y SERVICIOS: A solo 2 cuadras de la ruta principal con acceso a diversas líneas de transporte. El complejo cuenta con un sistema de reserva de agua de 37.000 litros, asegurando el suministro permanente. IDEAL PARA CRÉDITOS HIPOTECARIOS: La propiedad cuenta con documentación impecable, lista para transferencia inmediata. Es 100% apta para: ✅ Créditos AFD (Tasas preferenciales). ✅ Programa Che Róga Porã (Cumple con los requisitos de valor y tipología). DETALLES TÉCNICOS: Terreno Propio: 90,69 m². Construcción: 60 m² de área propia con excelente distribución. Distribución: 2 dormitorios, 1 baño moderno, sala/comedor integrados y cochera. Inversión: Gs. 315.000.000 QGPM+4G3 Ko'embota Barrio Cerrado 4 Vientos, Unnamed Road, Limpio 110829 https://maps.app.goo.gl/4BBZhaisHFQYtNHq7
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 306,8 M | Gs. 20 M | — | Gs. 306,8 M | Gs. 17 M |
| 2 | Gs. 319,1 M | Gs. 39,9 M | — | Gs. 319,1 M | Gs. 49,2 M |
| 3 | Gs. 331,8 M | Gs. 59,9 M | — | Gs. 331,8 M | Gs. 81,9 M |
| 4 | Gs. 345,1 M | Gs. 79,8 M | — | Gs. 345,1 M | Gs. 115,2 M |
| 5 | Gs. 358,9 M | Gs. 99,8 M | — | Gs. 358,9 M | Gs. 148,9 M |
| 6 | Gs. 373,3 M | Gs. 119,7 M | — | Gs. 373,3 M | Gs. 183,2 M |
| 7 | Gs. 388,2 M | Gs. 139,7 M | — | Gs. 388,2 M | Gs. 218,1 M |
| 8 | Gs. 403,7 M | Gs. 159,6 M | — | Gs. 403,7 M | Gs. 253,6 M |
| 9 | Gs. 419,9 M | Gs. 179,6 M | — | Gs. 419,9 M | Gs. 289,7 M |
| 10 | Gs. 436,7 M | Gs. 199,5 M | — | Gs. 436,7 M | Gs. 326,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 51.485
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 51.485
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Centro, Limpio
