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Nuevo
Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
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Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
50 m²
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Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 286.000.000
54% bajo la medianaGs. 4,1 M/m²≈ US$ 48 k
LA CAOBA - BARRIO CERRADO Modelo Cuatrovientos Ciudad de Limpio Ubicado a 100m de Av. San Blas, a 5 minutos del Centro de Limpio y 10 minutos del centro de Luque. Cómodas viviendas de 2 dormitorios, en un seguro condominio y terminadas con detalles de alta calidad. - 2 dormitorios - Baño familiar - Cocina con muebles - Pequeño Patio Trasero - 2 cocheras El barrio cerrado cuenta con cámara de seguridad, tanque de agua Medidas del terreno: 7.5 x 15 = 112.5m2 Superficie construida: 69 m2 Expensas: 350.000 Gs Costos de escritura a cargo del comprador Ubicación: https://maps.app.goo.gl/roRotPVZjdx7PM7X9 Precio: 286,000,000 ₲ Listing: 143028041-116 Ubicación: Limpio, Central Precio: Gs. 286,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 297,4 M | Gs. 22,9 M | — | Gs. 297,4 M | Gs. 20,1 M |
| 2 | Gs. 309,3 M | Gs. 45,9 M | — | Gs. 309,3 M | Gs. 54,9 M |
| 3 | Gs. 321,7 M | Gs. 68,8 M | — | Gs. 321,7 M | Gs. 90,2 M |
| 4 | Gs. 334,6 M | Gs. 91,8 M | — | Gs. 334,6 M | Gs. 126 M |
| 5 | Gs. 348 M | Gs. 114,7 M | — | Gs. 348 M | Gs. 162,4 M |
| 6 | Gs. 361,9 M | Gs. 137,7 M | — | Gs. 361,9 M | Gs. 199,2 M |
| 7 | Gs. 376,4 M | Gs. 160,6 M | — | Gs. 376,4 M | Gs. 236,7 M |
| 8 | Gs. 391,4 M | Gs. 183,5 M | — | Gs. 391,4 M | Gs. 274,7 M |
| 9 | Gs. 407,1 M | Gs. 206,5 M | — | Gs. 407,1 M | Gs. 313,2 M |
| 10 | Gs. 423,3 M | Gs. 229,4 M | — | Gs. 423,3 M | Gs. 352,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
54% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 103.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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54% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 103.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Centro, Limpio
Gs. 295.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Limpio
